夫妻按揭房子如何添加一方名字?
我和爱人共同按揭买了套房子,购房合同上只有爱人名字,现在想把我的名字也加上。不知道在有按揭贷款的情况下该怎么操作,需要满足什么条件,走哪些流程,会不会很麻烦?
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在夫妻关系中,按揭房子添加一方名字是一个较为常见的问题。下面为你详细介绍相关法律规定以及操作流程。 首先,从法律概念上来说,夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产,一般属于夫妻共同财产。不过,对于有按揭贷款的房子,因为房子处于抵押状态,其产权在贷款未还清之前并不完全归夫妻双方自由处置,而是受到银行等贷款机构的约束。 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,要在按揭房子上添加一方名字,需要经过合法的登记程序。 一般来说,在有按揭贷款的情况下添加名字,通常需要先取得贷款银行的同意。因为贷款银行作为抵押权人,对房产有一定的权益。银行同意后,会出具相关证明文件。 然后,夫妻双方需要准备好相关的材料,比如结婚证、身份证、房产证等。接着,双方一起前往当地的不动产登记中心办理产权变更登记手续。在办理过程中,需要填写申请表,并提交准备好的材料。 不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会重新核发房产证,新的房产证上就会添加另一方的名字。整个过程需要一定的时间和手续费用。需要注意的是,不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异,建议在办理之前先咨询当地的不动产登记中心和贷款银行。

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