交易未能完成,中介方是否可以收取中介报酬?

我之前通过中介看了套房子,跟卖家谈好了各项条件,结果因为一些突发状况,最终交易没能完成。现在中介却找我要中介报酬,我觉得交易都没成,不该给。我就想知道,从法律角度来说,交易没完成的情况下,中介方到底能不能收取中介报酬呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨交易未能完成时中介方是否能收取中介报酬这个问题之前,我们先来了解一下“中介报酬”的概念。中介报酬就是中介人向委托人报告订立合同的机会,或者提供订立合同的媒介服务,而从委托人那里获得的相应报酬。简单来说,就是中介帮你办成了事儿,你要给人家钱。


我国《民法典》第九百六十三条规定:“中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。” 这表明,当中介成功促成合同成立时,委托人有支付报酬的义务。


然而,《民法典》第九百六十四条也规定:“中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。”也就是说,如果交易最终未能完成,即中介人未促成合同成立,原则上中介是不能要求委托人支付报酬的。不过,如果双方事前有约定,即便交易没完成,中介也可以按照约定让委托人支付其在从事中介活动时支出的必要费用,像交通费、通讯费等。


所以,在交易未能完成的情况下,判断中介方是否能收取报酬,关键在于中介是否促成了合同的成立。要是合同已经成立,只是后续因为其他原因导致交易没完成,那委托人一般要支付报酬;要是合同都没成立,中介通常不能要报酬,但可以按约定索要必要费用。如果你和中介之间有相关纠纷,建议先查看双方签订的中介服务合同,看看里面对于报酬和费用的支付是如何约定的,再结合法律规定来处理。如果协商不成,也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

分居10个月可以判离婚吗?

我和配偶分居已经10个月了,现在想离婚,但不知道这种情况法院会不会判离。我们之间感情出现了一些问题,也尝试过沟通但效果不好。我想了解分居10个月在法律上对于判决离婚具体是怎么规定的。

试用期没签劳动合同该怎么获得赔偿金?

我在试用期工作了一段时间,但公司一直没和我签劳动合同,现在我想知道具体能获得多少赔偿金,赔偿的计算方式是怎样的,以及通过什么途径去争取这些赔偿金。

夫妻债务该如何结清呢?

我和配偶目前面临一些债务问题,不清楚哪些是共同债务哪些是个人债务,也不知道具体该怎么去结清这些债务。想了解下夫妻债务结清的具体方式和相关法律规定,好让我们心里有数。

滨州市保安服务公司设立许可审核流程是什么?

我打算在滨州市开一家保安服务公司,但是不清楚具体的设立许可审核流程。我想知道详细的申请步骤、需要准备哪些材料以及各个环节的注意事项,希望能得到专业的解答,让我顺利完成公司设立。

什么是追讨欠款律师函?

我有个朋友之前找我借了一笔钱,说好了还款时间,可到日子了却一直拖着不还。我自己去要了几次也没结果,最近听人说可以发追讨欠款律师函试试。我不太懂这个,想问问追讨欠款律师函到底是什么?它有什么作用呢?

破产重整时强制执行程序需要中止吗

我有个经济纠纷案子,对方公司申请了破产重整。我担心自己的权益受损,想知道这种情况下,原本对该公司的强制执行程序是不是就得中止啊?我不太清楚这其中的法律规定,想了解下到底怎么个情况。

合同才签订一天可以解除吗

我刚签了一份合同,可才过一天就不想继续了,心里很纠结。想问问这种刚签一天的合同能不能解除啊?要是能解除的话,具体该怎么做呢?需不需要承担什么后果?希望能有人给我详细说说。

艺人经纪合同解约协议是怎样的?

我是一名艺人,和经纪公司签了合同,但现在想解约。不知道解约协议该怎么弄,协议里该包含哪些内容,有什么要特别注意的地方,也不清楚解约协议有怎样的法律效力,希望了解这方面的法律知识。

撤销离婚起诉需要什么条件和手续?

我之前向法院起诉离婚了,现在和对方又和好了,不想离了。但是不清楚撤销离婚起诉要满足什么条件,又要走哪些手续。我怕自己操作不对出问题,所以想问问撤销离婚起诉具体需要些什么。

公司每个月零申报是否可以自己操作?

我开了家小公司,业务还没开展起来,每个月都是零申报。我不想找代理记账,想自己操作零申报,不知道可不可以,也不清楚具体流程和注意事项,所以来问问大家。

毕业实习是否要签三方协议?

我现在快毕业了,学校安排了实习。我不太清楚毕业实习需不需要签三方协议,签了有啥好处和坏处,不签会不会影响毕业。想了解一下毕业实习签三方协议在法律上是怎么规定的。

编外人员有社保吗?

我是一名编外人员,在单位工作挺久了,但一直不确定自己有没有社保。身边有人说编外人员没社保,也有人说应该有。我不太懂这方面的法律规定,想问问从法律角度来看,编外人员到底有没有社保呢?

宣告死亡会产生哪些法律效果?

我家里有个亲戚失踪好多年了,家里人打算去申请宣告他死亡。但我们不太清楚一旦宣告死亡了,会带来什么样的法律后果。比如他的财产怎么处理,他和家人的关系会有什么变化等,希望了解一下宣告死亡的具体法律效果。

聊天记录属于物证还是书证?

我有一些和别人的聊天记录,现在涉及到一个法律纠纷,需要把这些聊天记录作为证据提交。但我不知道它到底算物证还是书证,不太清楚这两者在法律上的界定,也不确定不同的分类对我的案件会不会有影响,所以想了解下聊天记录到底属于哪一类。

法院指派法律援助律师需要在几天内安排?

我最近涉及一个法律案件,法院说会指派法律援助律师给我。我心里一直没底,不知道要等多久律师才能来帮我处理案子。我想知道法院在指派法律援助律师这件事上,规定是要在几天内安排好呢?这对我的案件进展很重要。

城乡医疗是新农合吗?

我不太清楚城乡医疗和新农合之间的关系,我家里人之前参加的是新农合,现在又说有城乡医疗,我就想知道这俩是不是一回事啊,它们之间有啥区别不,搞不明白都不知道该参加哪个了。

道路交通安全法对斑马线有哪些规定?

我开车经过斑马线时,有时候会遇到行人突然过马路,我不太清楚在斑马线这里,道路交通安全法具体是怎么规定的。是行人有绝对的优先通过权吗?我在什么情况下必须停车让行,什么情况下可以正常通行呢?希望能了解一下这方面的法律规定。

社区医院是否可以使用医保?

我平时有点小病小痛的,想着去社区医院看看会方便些。但我不知道社区医院能不能用医保,要是不能用医保,费用就得自己全掏,负担会重一些。所以我想了解下,社区医院到底可不可以用医保呢?

个人携带黄金入境有哪些规定?

我打算从国外回来,想带些黄金制品回国,不知道国家对于个人携带黄金入境有啥规定,比如能带多少,需不需要办什么手续,会不会有额外的税费之类的,希望了解相关的法律要求。

父亲坐牢了孩子的抚养权归谁?

我老公因为犯罪坐牢了,现在孩子才3岁,之前孩子一直是我们俩一起照顾。现在他坐牢没法管孩子,我想知道这种情况下孩子的抚养权是不是就归我了,法律上是怎么规定的呢?