交易未能完成,中介方是否可以收取中介报酬?

我之前通过中介看了套房子,跟卖家谈好了各项条件,结果因为一些突发状况,最终交易没能完成。现在中介却找我要中介报酬,我觉得交易都没成,不该给。我就想知道,从法律角度来说,交易没完成的情况下,中介方到底能不能收取中介报酬呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨交易未能完成时中介方是否能收取中介报酬这个问题之前,我们先来了解一下“中介报酬”的概念。中介报酬就是中介人向委托人报告订立合同的机会,或者提供订立合同的媒介服务,而从委托人那里获得的相应报酬。简单来说,就是中介帮你办成了事儿,你要给人家钱。


我国《民法典》第九百六十三条规定:“中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。” 这表明,当中介成功促成合同成立时,委托人有支付报酬的义务。


然而,《民法典》第九百六十四条也规定:“中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。”也就是说,如果交易最终未能完成,即中介人未促成合同成立,原则上中介是不能要求委托人支付报酬的。不过,如果双方事前有约定,即便交易没完成,中介也可以按照约定让委托人支付其在从事中介活动时支出的必要费用,像交通费、通讯费等。


所以,在交易未能完成的情况下,判断中介方是否能收取报酬,关键在于中介是否促成了合同的成立。要是合同已经成立,只是后续因为其他原因导致交易没完成,那委托人一般要支付报酬;要是合同都没成立,中介通常不能要报酬,但可以按约定索要必要费用。如果你和中介之间有相关纠纷,建议先查看双方签订的中介服务合同,看看里面对于报酬和费用的支付是如何约定的,再结合法律规定来处理。如果协商不成,也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

男方拒还房贷的共有房产由女方偿还,是否可以变更到女方名下?

我和男方共同拥有一套房产,现在他拒绝偿还房贷,只能由我来还。我想把房产变更到自己名下,但不知道能不能行得通。具体想了解这种情况下变更房产所有权的相关规定和操作流程。

拆迁户的赔偿标准具体是什么呢?

最近家里面临拆迁,不太清楚能得到哪些赔偿以及赔偿金额怎么算。像房屋的价值、搬迁的费用等方面具体怎么补偿都不太明白,想详细了解一下拆迁户赔偿标准的具体内容。

夫妻一方死亡婚姻关系还存在吗?

我最近遇到个事儿,身边有人的配偶突然去世了,就想了解一下,这种情况下他们之间的婚姻关系还算不算存在呢?是从死亡那一刻就结束,还是有其他说法?我主要想弄清楚从法律角度是怎么规定和判定的。

公司小额无发票费用该如何处理?

我开了家小公司,日常有一些小额的费用支出,像买个办公用品之类的,很多时候都没拿到发票。我不太清楚这种小额无发票的费用在公司财务上要怎么处理,也担心处理不好会有税务风险,想知道有没有合规又合理的处理办法。

如何找回单位社保账户及密码?

我负责单位社保相关事宜,不小心把单位社保账户和密码弄丢了,导致无法正常办理业务。我很着急,不知道该通过什么途径、走什么流程把账户和密码找回来,希望了解具体的找回方法。

民事行为能力始于何时?

我想弄清楚民事行为能力是从什么时候开始的。我最近遇到一些涉及民事行为的事情,比如签合同啥的,就很疑惑自己到底从啥时候起算有民事行为能力,在不同阶段能做哪些有效的民事行为呢?希望能有个清楚的解答。

农村医疗转职工医疗该怎么转?

我之前一直交的农村医疗,现在找到工作了,单位要给交职工医疗,我想把农村医疗转成职工医疗,但是不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,办理流程是怎样的,有没有时间限制这些,希望懂的人能给我讲讲。

结婚后的配偶患精神病是否可以离婚?

我和配偶结婚后,对方患上了精神病,现在我感觉生活压力很大,也不知道这样的婚姻还能不能继续。我想了解下,从法律角度来说,这种情况下我可以和配偶离婚吗?需要满足什么条件和走什么程序呢?

套现车买卖诈骗如何量刑?

我最近听说有人进行套现车买卖诈骗,我有点担心自己会不会不小心卷入类似的事。我想知道如果真的涉及套现车买卖诈骗,法律上是怎么量刑的,量刑的标准和依据是什么,我心里好有个底。

检察院建议拘役1个月会判缓刑吗?

检察院给我这边的量刑建议是拘役1个月,我心里一直很忐忑,不知道法院最后会不会判缓刑。我也不是那种故意犯罪的,当时也是事出有因。我就想问问,一般这种情况下,法院会判缓刑吗?

没手续的房子被强拆了该怎么办?

我家有套房子没有相关手续,前几天突然被强拆了。我完全没反应过来,也不知道这合不合法。现在房子没了,我也不知道该从哪开始维权,想问问遇到这种情况该怎么办呢?

儿媳殴打老人该怎么处理?

我家儿媳脾气暴躁,经常因为一些小事和老人起冲突,最近还动手殴打了老人。我想知道从法律角度来看,这种儿媳殴打老人的情况该怎么处理呢?我该采取什么措施来维护老人权益?

股份有限公司设立登记流程是怎样的?

我打算和朋友一起成立一家股份有限公司,但是对设立登记流程完全不了解。不知道从哪里开始,要准备什么材料,具体的步骤是怎样的。希望能有专业人士给我详细讲讲整个设立登记的流程,让我心里有个底。

注册私募基金有哪些限制?

我打算注册一家私募基金,但不太清楚注册过程中有哪些限制条件。想了解下从资金规模、人员资质、注册流程等方面,具体都有哪些规定和要求,免得注册时遇到麻烦,希望懂行的朋友能给解答一下。

商品房买卖有哪些重要司法观点?

我最近打算买套商品房,听说这里面涉及很多法律问题。我想了解一下在商品房买卖过程中,有哪些重要的司法观点呢?这些观点会对我的购房行为产生怎样的影响?希望能得到专业的解答。

房产继承公证手续是怎么样的?

我家里老人去世了,留下一套房产,家里人商量好了由我来继承。听说要办理房产继承公证手续,但我不太清楚具体要怎么做。想了解下这个手续的具体流程、需要准备什么材料,还有办理过程中有没有什么要特别注意的地方。

离婚精神损害赔偿制度是怎样的?

我正在经历离婚,听说有离婚精神损害赔偿制度,但不太清楚具体是怎么回事。想了解下这个制度的适用条件、赔偿标准等内容,不知道在我这种离婚的情况下能不能申请精神损害赔偿,希望能得到详细解答。

债务人失踪债权人如何要债,债务人死亡可否索要欠款?

我把钱借给了朋友,现在他失踪了,我不知道该怎么把钱要回来。而且我也担心,如果他不幸去世了,我这钱是不是就打水漂了?我想了解下在这两种情况下,从法律角度我该怎么做才能要回欠款。

土地拍卖需要交纳什么费用?

我准备参与一块土地的拍卖,但是不太清楚在土地拍卖过程中需要交纳哪些费用。我担心遗漏了某些费用导致后续出现问题,所以想详细了解一下在土地拍卖环节具体应交纳的费用有哪些,希望能得到专业解答。

行人被车撞了如何向肇事者理赔?

我今天出门被车撞了,现在身体受伤,车的肇事者就在旁边。我不太清楚接下来该怎么向他进行理赔,不知道有哪些流程和需要注意的地方,希望能得到专业的解答。