划拨土地使用权是否可以进行买卖？
我手里有一块划拨土地，现在有人想买，我不太清楚这能不能买卖。要是私自卖了会有啥后果？我想了解下法律上对划拨土地使用权买卖是怎么规定的，到底可不可以买卖呢？
展开
共1位律师解答
划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。关于划拨土地使用权能否买卖，需要根据具体情况来看。 一般情况下，划拨土地使用权不能直接进行买卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 也就是说，如果要买卖划拨土地上的房地产（包含土地使用权），必须先经过政府审批。只有在获得批准后，由受让方办理土地出让手续并缴纳出让金，才可以进行合法的转让交易。 如果未经批准擅自买卖划拨土地使用权，这种行为是违法的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十六条规定，对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。 所以，划拨土地使用权不能随意买卖，必须按照法律规定的程序，经过审批并办理相关手续后，才能进行合法交易。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系