广州租房如何出具租赁合同？
我在广州租了套房子，房东说让我出租赁合同。我不太懂这方面，也不知道广州租房出租赁合同有啥要求和规范，具体该怎么写、要包含哪些内容、 有没有必须遵循的格式呢？
张凯执业律师
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在广州，出具租房合同其实并不复杂，但要保证合同内容合法且能保障双方权益。下面从租赁合同的主要内容、订立方式和法律依据等方面详细介绍。
首先，一份完整的租赁合同需要包含以下主要内容。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于广州的租房合同来说，租赁物就是所租房屋，要详细写明房屋的具体地址、面积、户型等信息；租赁期限要明确起止日期；租金及支付方式，比如是月付、季付还是年付，支付时间和方式等。同时，还可以约定押金的金额和退还条件等内容。
其次，订立租赁合同的方式。可以双方自行起草，按照上述法律规定的内容，结合实际情况来拟定合同条款。也可以使用广州市住房和城乡建设局制定的房屋租赁合同示范文本，这种示范文本通常涵盖了必要的条款和规范表述，能避免一些常见的法律风险。双方在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的所有内容。
最后，合同签订后，建议双方各执一份，以保障自身权益。如果在租赁过程中出现纠纷，这份租赁合同将是解决问题的重要依据。在广州，租赁双方还可以根据实际情况，到房屋所在地的街道办事处或相关管理部门办理租赁合同备案手续，这样能进一步保障租赁关系的合法性和稳定性。