房屋租赁合同要怎么开具?
我最近要租套房子,房东说要我自己搞定房屋租赁合同。我不太清楚这个合同要怎么开,是有固定的格式吗?要包含哪些必要内容?去哪里可以获取规范的合同模板?有没有什么需要特别注意的地方呢?
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房屋租赁合同的开具,也就是订立房屋租赁合同,是出租人和承租人之间就房屋租赁事宜达成一致的书面协议。下面为你详细介绍相关内容。 首先,合同的形式方面。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁时间超过半年,最好签订书面合同,这样可以明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。 其次,合同的内容。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。具体来说,名称就是指租赁的房屋,要写清楚房屋的具体位置;数量就是房屋的套数、面积等;用途比如是居住、办公等;租赁期限要明确起止时间;租金要写明金额、支付周期(月付、季付等)以及支付方式(转账、现金等);对于房屋维修,要约定是房东负责还是在某些情况下由承租人负责。 再者,合同模板的获取途径。你可以在网上搜索正规的房屋租赁合同模板,也可以到当地的房地产管理部门、工商行政管理部门咨询获取标准模板。这些模板通常包含了必要的条款,能保障双方的合法权益。 最后,签订合同的注意事项。在签订合同前,一定要仔细审查合同条款,特别是关于租金、押金、违约责任等重要内容。如果有不明确或者不合理的地方,要及时和对方协商修改。同时,要注意查看房东的房屋产权证明等相关证件,确保其有出租房屋的权利。签订合同时,双方都要签字或者盖章,并注明签订日期。这样,一份规范的房屋租赁合同就开具完成了。

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