公寓是否可以退个人所得税？

个人所得税退税是指在特定情况下，纳税人缴纳的个人所得税超过了应纳税额，从而可以向税务机关申请退还多缴纳的税款。对于公寓是否可以退个人所得税，需要分情况来看。

首先，我们要明确这里所说的退税可能和住房贷款利息专项附加扣除有关。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里的关键在于“住房”以及“首套住房贷款”。

如果公寓属于住宅性质，并且该公寓的贷款符合首套住房贷款的条件，那么是有可能享受住房贷款利息专项附加扣除，进而在年度汇算时申请退税的。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说，只要银行认定该公寓贷款为首套住房贷款，就满足了一个重要条件。

然而，如果公寓是商业性质，比如常见的40年或50年产权的公寓，通常是不能享受住房贷款利息专项附加扣除的。因为这类商业性质的公寓并不属于《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中所规定的“住房”范畴，也就无法通过住房贷款利息扣除来申请个人所得税退税。

此外，即便公寓是住宅性质且符合首套住房贷款条件，想要退税还需要满足其他一些条件。比如纳税人在一个纳税年度内有综合所得，并且在预缴税款时没有申报住房贷款利息专项附加扣除，或者扣除不充分，才可能在年度汇算清缴时获得退税。同时，纳税人需要在个人所得税APP等渠道进行专项附加扣除信息的填报和年度汇算申报等操作，经过税务机关审核通过后，才能实现退税。