可以同时要求回迁房和货币补偿吗?

我家房子要被征收了,征收方给了回迁房和货币补偿两种补偿方式让选。我有点贪心,想能不能既拿到回迁房又拿到货币补偿,不知道这样在法律上可不可行,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋征收补偿过程中,是否可以同时要求回迁房和货币补偿,需要依据相关法律法规以及具体的征收补偿政策来确定。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这里明确赋予了被征收人选择补偿方式的权利,即可以在货币补偿和房屋产权调换(回迁房属于产权调换的一种形式)之间进行选择。


从法律条文的字面意思理解,“可以选择”通常意味着是二选一的关系,因为两种补偿方式的目的都是为了对被征收人的房屋价值及相关权益进行补偿。如果同时获得两种补偿,可能会导致被征收人获得超出其房屋价值的额外利益,这不符合公平补偿的原则。


然而,在实际情况中,也存在一些特殊情形。比如,如果被征收房屋面积较大,而回迁房的面积无法完全覆盖被征收房屋的价值,在这种情况下,征收双方可以进行协商。通过协商一致,被征收人有可能既获得部分面积的回迁房,又获得一定金额的货币补偿,以补足房屋价值的差额。但这种协商结果必须建立在双方自愿、平等的基础上,并且要符合当地的征收补偿政策和相关规定。


此外,不同地区的征收补偿政策可能存在差异。有些地方可能会根据当地的实际情况,制定更为灵活的补偿方案,允许在特定条件下同时给予回迁房和货币补偿。所以,被征收人应当详细了解当地的征收补偿政策,以便准确判断自己是否具备同时获得两种补偿的条件。


综上所述,一般情况下,按照法律规定是在货币补偿和产权调换中选择其一,但在特殊情形下,通过与征收方协商并符合当地政策规定时,有可能同时获得回迁房和货币补偿。被征收人遇到此类问题时,应及时与征收方沟通,必要时可以咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

因涉黄被批捕了该怎么办?

我有个朋友不小心卷入了涉黄案件,现在被批捕了,一家人都特别着急。想知道这种情况下该采取什么措施,对后续流程也不太清楚,比如会面临怎样的审判,能不能减轻处罚之类的,希望能得到详细的解答。

如何证明某财产属于夫妻共同财产?

最近在处理一些财产相关的事情,涉及到夫妻共同财产的认定。有些财产是婚后买的,但又不太确定到底能不能算夫妻共同财产。想了解一下,到底该怎么去证明某笔财产或者某个物品是夫妻共同财产呢?希望能得到详细准确的解答。

借款合同如何取消合同纠纷?

我之前签了一份借款合同,现在和对方在合同履行上有些分歧,产生了纠纷,我想取消这个纠纷,又不太清楚该怎么做。想了解下在法律层面,有哪些办法能取消借款合同产生的纠纷呢?是直接和对方谈,还是走法律程序?希望能得到详细的解答。

如果伤者骨折,对方后来没有执行该怎么办?

我遭遇了这样的事,对方把人弄骨折了,判定对方该赔偿,可现在对方根本不执行赔偿。我想知道面对这种情况,具体有哪些有效的解决办法,怎样才能维护自身合法权益,让对方承担应有的责任。

夫妻离婚后两个孩子怎么判?

我和另一半打算离婚了,我们有两个孩子。我很纠结孩子的抚养权问题,不知道法院会怎么判。我想了解在法律上,针对这种有两个孩子的情况,具体的判定标准是什么,是会一人一个,还是有其他的分配方式,希望能得到详细的解答。

告执行局应该找哪个部门?

我有一件案子已经判决了,但是执行局那边一直没动静,不知道是不是程序上出了问题。我想知道,如果对执行局的工作有异议,应该向哪个部门反映?希望能得到具体的指引,最好能说明一下投诉的具体流程和注意事项。

变更法人股东是否需要公章?

我公司要变更法人股东,不知道办理这个变更手续的时候需不需要用到公章。我担心公章管理比较严格,如果需要用章的话,流程会很麻烦。所以想了解一下,变更法人股东到底需不需要公章呢?

强奸自己的妹妹会面临怎样的法律后果?

我一时鬼迷心窍,做出了对不起妹妹的事,和她发生了性关系。现在我特别后悔,不知道这种强奸自己妹妹的行为会受到什么样的法律制裁,心里很害怕也很自责,想了解清楚这方面的法律规定。

没有完全民事行为能力的人是否需要付法律责任?

我家里有个亲戚是限制民事行为能力人,最近他做了一些事情,给别人造成了一定损失。我想知道在法律上,像他这种没有完全民事行为能力的人,需不需要为自己的行为承担法律责任呢?不太清楚具体的规定,所以来问问。

如何设立调解中心机构?

我想设立一个调解中心机构,但不知道具体该怎么做。我不清楚设立需要满足什么条件,要走哪些流程,准备哪些材料。希望能得到专业的解答,了解设立调解中心机构的详细步骤和相关要求。

社保代扣必须用本地银行卡吗?

我要办理社保代扣业务,但是我只有外地的银行卡,不知道能不能用于社保代扣。我想问下社保代扣是不是必须得用本地银行卡才行,要是不用本地卡会不会有什么问题?

生育子女状况该怎么填写?

我在填一份表格,里面有生育子女状况这一项。我有两个孩子,一个是亲生的,另一个是收养的,我不知道这种情况该怎么填写,是都写上,还是只写亲生的?还有填写格式有要求吗?希望了解具体该怎么填。

著作权保护期限是多少年?

我写了一本书,想了解一下这本书的著作权保护期限是多久。因为不清楚之后这本书要是产生收益,这个保护期限会不会影响我或者我的继承人对收益的享有,所以很想知道具体的保护期限规定。

强制执行案件终本了该怎么办?

我的案子进入强制执行阶段了,结果法院说终本。我不太懂这个终本是什么意思,也不知道之后该怎么做,是案子就这么结束了吗?我还能拿到钱吗?我该采取什么措施来维护自己权益呢?

互殴造成轻微伤是否需要赔偿?

我和别人发生了互殴,双方都有轻微伤。现在对方要求我赔偿他的医药费等费用,我觉得大家都有伤,凭什么要我赔。我想知道在法律上,互殴造成轻微伤到底需不需要赔偿啊?

公司五险一个月最低交多少钱?

我在一家公司上班,想了解下公司给员工缴纳五险,每个月最低得交多少钱。我工资也不高,就怕公司在这方面少交或者按最低标准交,所以想弄清楚最低标准是多少,心里有个底。

电子税务局没有社保申报选项怎么办?

我在电子税务局进行操作时,发现里面没有社保申报的选项。我公司一直按时申报社保,不知道这次为何出现这种情况。我很担心影响社保申报,想了解这可能是什么原因造成的,以及该如何解决这个问题。

如何判断老人糊涂时所立遗嘱无效?

家里老人年纪大了,有时候感觉神志不太清楚。前段时间老人立了一份遗嘱,现在家里人担心这份遗嘱的效力问题。想知道在法律上,怎么去判断老人糊涂时立下的遗嘱是无效的呢?

病假工资最多能拿几个月?

我因为生病需要请病假,但是又担心长时间请假没有收入,想了解一下按照法律规定,病假工资最多能拿几个月,这样心里也有个底,能提前做好经济方面的规划。

增值税差异该如何做账?

我在处理公司账务时,发现存在增值税差异的情况,不太清楚该怎么进行账务处理。也不知道不同类型的增值税差异在做账上有没有区别,很担心因为账务处理不当给公司带来税务风险,希望能了解一下增值税差异做账的具体方法和注意事项。