可以同时要求回迁房和货币补偿吗？
我家房子要被征收了，征收方给了回迁房和货币补偿两种补偿方式让选。我有点贪心，想能不能既拿到回迁房又拿到货币补 偿，不知道这样在法律上可不可行，所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在房屋征收补偿过程中，是否可以同时要求回迁房和货币补偿，需要依据相关法律法规以及具体的征收补偿政策来确定。
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这里明确赋予了被征收人选择补偿方式的权利，即可以在货币补偿和房屋产权调换（回迁房属于产权调换的一种形式）之间进行选择。
从法律条文的字面意思理解，“可以选择”通常意味着是二选一的关系，因为两种补偿方式的目的都是为了对被征收人的房屋价值及相关权益进行补偿。如果同时获得两种补偿，可能会导致被征收人获得超出其房屋价值的额外利益，这不符合公平补偿的原则。
然而，在实际情况中，也存在一些特殊情形。比如，如果被征收房屋面积较大，而回迁房的面积无法完全覆盖被征收房屋的价值，在这种情况下，征收双方可以进行协商。通过协商一致，被征收人有可能既获得部分面积的回迁房，又获得一定金额的货币补偿，以补足房屋价值的差额。但这种协商结果必须建立在双方自愿、平等的基础上，并且要符合当地的征收补偿政策和相关规定。
此外，不同地区的征收补偿政策可能存在差异。有些地方可能会根据当地的实际情况，制定更为灵活的补偿方案，允许在特定条件下同时给予回迁房和货币补偿。所以，被征收人应当详细了解当地的征收补偿政策，以便准确判断自己 是否具备同时获得两种补偿的条件。
综上所述，一般情况下，按照法律规定是在货币补偿和产权调换中选择其一，但在特殊情形下，通过与征收方协商并符合当地政策规定时，有可能同时获得回迁房和货币补偿。被征收人遇到此类问题时，应及时与征收方沟通，必要时可以咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。