拿了发票以后是否可以不交契税和维修基金?
我买了套房子,已经拿到购房发票了。但我不太想现在交契税和维修基金,想了解下拿了发票后是不是可以不交这两项费用,不交的话会有啥后果,对我有啥影响呢?
展开


在我国,拿了发票以后不可以不交契税和维修基金。下面为您分别说明这两项费用的相关情况。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。契税缴纳是办理房屋产权证书的必要前提条件,如果不缴纳契税,就无法办理不动产权证书,这意味着购房者不能从法律上真正拥有该房屋的产权,在后续进行房屋转让、抵押等操作时会受到限制。 住宅专项维修资金,也就是我们常说的维修基金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。维修基金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的正常使用和维修,如果不缴纳,一旦房屋的共用部位或设施设备需要维修,就无法及时获得维修资金支持,会影响整个小区居民的正常生活,并且在办理房屋交付时,开发建设单位有权不予办理交房手续。 因此,拿了发票之后,契税和维修基金都需要按照规定及时缴纳,否则会面临一系列不利后果。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




