宅基地有坟墓起走后能建房吗?

我家宅基地里有座坟墓,现在已经把坟墓迁走了。我想在这块宅基地上建房,不知道合不合法,符不符合相关规定,想问问这种情况下能不能建房。
张凯执业律师
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宅基地有坟墓起走后能否建房,需要从多个方面来判断。首先要明确一下宅基地的概念,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。


从法律层面来看,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以如果符合“一户一宅”的规定,并且宅基地面积在当地规定的标准范围内,这是建房的一个基本前提。


同时,建房还需要符合乡村规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。一般来说,各地会对农村建房的布局、朝向、间距等作出规定,即使坟墓起走了,建房也不能违反这些规划要求。


另外,建房还需要办理相关的审批手续。通常要向所在的村集体经济组织或者村民委员会提出申请,经村民会议讨论通过后,再报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。只有获得了合法的审批,建房行为才是受法律保护的。如果没有办理审批手续就擅自建房,可能会被认定为违法建筑,面临拆除等后果。 因此,宅基地有坟墓起走后不一定就能直接建房,需要综合考虑上述多方面的因素,并按照规定的程序办理相关手续。

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