农村自建房邻居不同意还能造吗?

我家在农村想建房子,但是邻居不同意。我不太清楚在这种情况下到底能不能继续建房,也不知道法律对于这方面是怎么规定的。我就想了解一下,在邻居不同意的情况下,我到底还能不能建造自家的房子呢?
张凯执业律师
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在农村自建房时,如果邻居不同意,是否还能建造需要分情况来看。


首先,我们要明白相邻权这个概念。相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。简单来说,就是邻居之间在使用自己不动产的时候,不能影响到对方正常使用不动产。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这意味着在农村自建房过程中,你有建房的权利,但也要考虑邻居的合法权益。


如果建房行为不会侵犯邻居的相邻权,比如不会影响邻居的采光、通风、排水等权益,也不违反当地的建房规划和相关政策,即便邻居不同意,通常也是可以建造的。因为你是在合法行使自己对宅基地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在符合这些规定的前提下,你依法享有建房的权利。


然而,如果建房行为可能会对邻居的相邻权造成侵害,例如新建房屋遮挡了邻居房屋的采光,或者影响了邻居房屋的排水等情况,邻居有权提出异议。这种情况下,你需要与邻居进行协商,采取措施消除影响,比如调整建房方案等。如果协商不成,邻居可以通过法律途径维护自己的权益,此时你可能就不能按照原计划建房了。所以,在农村自建房时,一定要充分考虑邻居的权益,遵守相关法律法规和政策规定。

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