question-icon 五保户的房子能买吗?

我看到有套五保户的房子价格挺合适的,想买下来。但不知道这种房子购买有没有什么问题,受不受法律保护,也不清楚具体的买卖流程和规定,所以想问问五保户的房子到底能不能买啊?
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  • #五保户房产
answer-icon 共1位律师解答

五保户的房子是否能买需要分情况来看。首先,我们得了解一下什么是五保户。五保户是指依照《农村五保供养工作条例》规定,在吃、穿、住、医、葬方面得到村民委员会提供生活照顾和物质帮助的农村居民。 从法律角度来说,如果五保户对其房屋拥有完全的产权,也就是他有合法的房屋所有权证书,并且该房屋不存在其他权利限制,那么在经过合法的程序后是可以买卖的。根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以五保户作为房屋所有权人,理论上有权出售自己的房子。 然而,实际情况可能会更复杂。有些五保户的房子可能是由集体出资修建或者改造的,这种情况下,集体可能对房屋享有一定的权益。根据相关规定,如果集体对房屋有投入,在房屋处置时可能需要经过集体的同意。而且,五保户在享受五保待遇期间,其财产的处置可能受到一定的限制,以确保五保户的居住和生活权益不受影响。 另外,购买五保户的房子还需要注意办理合法的过户手续。根据《不动产登记暂行条例》,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以,只有办理了过户登记,购房者才能真正拥有房屋的合法产权。 在购买五保户房子之前,一定要了解清楚房屋的产权状况、是否存在其他权利人以及相关的政策规定。建议购房者与五保户、集体组织等相关方进行充分沟通,并咨询当地的不动产登记部门和民政部门,以确保买卖行为的合法性和有效性。

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