question-icon 买房子可以写未成年小孩子的名字吗?

我打算买套房子,想把未成年孩子的名字写在房产证上,不知道法律允不允许。主要想了解下写未成年孩子名字在买房过程中有啥限制,后续会不会有麻烦。
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  • #未成年购房
answer-icon 共1位律师解答

在我国,买房子是可以写未成年小孩子的名字的。从法律上来说,根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人也有民事权利能力,是可以作为房屋的所有权人,在房产证上登记名字的。 不过,在实际操作过程中,会存在一些与成年人买房不同的特殊情况。因为未成年人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,他们不能独立进行民事活动。所以在购房时,需要其法定代理人(一般是父母)代为办理相关手续。 并且,对于登记在未成年人名下的房产处分也有严格限制。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,如果要出售、抵押登记在未成年人名下的房产,法定代理人必须证明是为了未成年人的利益,比如用于未成年人的教育、医疗等重大事项,否则是不能随意处分该房产的。 综上所述,买房子能写未成年小孩子的名字,但在购房和后续对房产进行处分时,要遵循相关法律规定。

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