买房时房屋有抵押还能买吗？

从法律层面来讲，买房时遇到有抵押的房屋是可以购买的，但其中存在一定的法律规定和潜在风险。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着在房屋存在抵押的情况下，卖方是有权将房屋进行转让的，买方也可以购买。

不过，购买有抵押的房屋也有风险。如果卖方没有按照约定及时偿还债务，抵押权人有权要求实现抵押权，比如对房屋进行拍卖、变卖等，来优先受偿其债权。到时候，即便买方已经支付了房款并入住，也可能面临失去房屋的风险。

为了降低风险，在购买有抵押的房屋时，买方要注意几点。一是要让卖方提前告知房屋抵押的具体情况，包括抵押金额、抵押期限等；二是可以要求卖方先解除抵押再进行交易，或者将购房款用于偿还抵押债务以解除抵押；三是在签订购房合同的时候，要明确约定卖方的违约责任，万一出现问题，买方可以依据合同要求卖方赔偿损失。

所以，虽然有抵押的房屋能买，但在购买过程中，买方要谨慎操作，充分了解相关法律规定和潜在风险，保障自己的合法权益。