没有产权证的安置房是否能买?

我看到一套安置房挺合适的,价格也实惠,但它没有产权证。我有点犹豫,不知道能不能买。买了之后会不会有什么风险?要是之后出现纠纷,我的权益能不能得到保障?想了解下从法律角度看,没有产权证的安置房到底能不能买。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度和实际风险层面来看,不建议购买没有产权证的安置房。


首先,我们要明白安置房的概念。安置房是政府因城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而产权证,也就是房屋产权证书,它是对房屋拥有合法所有权的一种证明文件。没有产权证,意味着从法律上你无法证明对该房屋拥有完全合法的产权。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就表明,没有进行产权登记的安置房买卖,在法律上房屋所有权并没有真正转移到购房者名下。


购买没有产权证的安置房存在诸多风险。一方面,卖方可能会因为房价上涨等原因,反悔交易,要求收回房屋。由于没有合法的产权证明,购房者在维权时会面临很大的困难,即便通过法律途径解决,也可能会耗费大量的时间和精力。另一方面,如果遇到房屋拆迁等情况,因为没有产权证,购房者可能无法获得应有的拆迁补偿。而且这类房屋可能还存在质量、规划等方面的问题,后续难以得到有效的解决。所以,为了保障自身的合法权益,避免不必要的麻烦和损失,不建议购买没有产权证的安置房。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚后爷爷奶奶是否有探视权?

我家孩子父母离婚了,现在爷爷奶奶很想念孩子,想经常去看看,可孩子的直接抚养方不太愿意。我就想知道在法律上,这种情况下爷爷奶奶到底有没有探视孩子的权利呢?

法院判决书写孩子抚养费各自承担,这种情况下还可以起诉吗?

我和对方离婚时,法院判决书明确写了孩子抚养费各自承担。但现在情况发生了变化,我经济压力变大,独自承担有些困难,想知道能否再起诉要求对方支付抚养费,具体要怎么做呢?

pos机少收钱了,该怎么找到这个人?

我经营一家小店,最近用pos机收款时发现少收了钱,心里很着急。不知道是哪里出了问题,也不清楚该怎么找到这个少付钱的人。想了解具体有哪些有效的方法可以找到对方,把少收的钱补回来。

信用卡逾期2000元长达7年,会面临哪些后果?又该如何解决呢?

我信用卡欠款2000元,不小心逾期了7年,现在很担心会有严重后果。想知道具体会面临什么样的法律责任和信用影响,以及有没有什么办法可以补救,尽量减少对自己生活的不良影响。

起诉离婚被告不去开庭能判离婚吗

我打算起诉离婚,已经向法院提交了申请,但是又担心对方要是不去开庭,法院还能不能判离。我想知道在这种情况下,法院一般会怎么处理,是肯定能判离,还是得等对方到庭后再做决定?想具体了解下相关规定。

嫖娼被抓是否违法?

我最近对一些法律问题比较关注,就想了解下嫖娼这种行为。想知道要是有人因为嫖娼被警察抓住了,这到底算不算违法呀?主要是想弄清楚法律对于嫖娼这事儿是怎么规定的,希望能得到详细的解释。

醉驾撞死俩人是否必须要判刑?

我醉驾时不小心撞死了两个人,心里特别害怕。我想知道,像我这种醉驾撞死两人的情况,是不是一定会被判刑啊?我很担心自己的未来,想了解清楚相关法律规定。

要求停止侵犯隐私权有哪些法律规定?

我发现有人侵犯我的隐私权,比如私自翻看我的信件、在我不知情的情况下偷拍我等。我想让对方停止这种行为,不知道法律上是怎么规定的,我该依据哪些法律来维护自己的权益呢?

老公要离婚,回迁安置房该怎么办?

我老公提出要和我离婚,我们有一套回迁安置房。我不太清楚在这种情况下,这套房子该怎么处理,是会平分,还是有其他的分配方式呢?我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下相关的法律规定。

租赁印花税税率是多少?

我最近签了一份房屋租赁合同,听说要缴纳印花税,但不清楚具体的税率是多少。想问问大家,租赁印花税税率到底是多少呢?是所有的租赁合同税率都一样吗?有没有什么特殊情况?

社保没领完人就不在了该怎么办?

我交了好多年社保,就怕还没开始领或者没领几年人就不在了,那之前交的社保不就白交了吗?我特别想知道遇到这种情况该怎么处理,之前交的钱还能拿回来吗,该走什么流程呢?

姓名、手机号、身份证号泄露了有事吗?

我不小心把自己的姓名、手机号和身份证号泄露出去了,现在特别担心会有不好的事情发生。我不太清楚这些信息泄露后会面临什么样的风险,会不会对我造成实质性的危害呢?想了解一下相关的法律情况。

什么情况下可以不予加收滞纳金?

我在处理税务相关事务时,听说存在不予加收滞纳金的情况,但不太清楚具体是怎么回事。我想了解一下,在什么样的情形下税务机关会做出不予加收滞纳金的决定呢?这对我处理税务问题很关键,希望能得到专业解答。

高速上会查无证驾驶吗?

我没有考到驾驶证,但有时候又需要上高速,心里一直很忐忑,不知道在高速上会不会被查无证驾驶。我想了解一下,交警在高速上通常会不会专门查无证驾驶这种情况呢?

在校生交了社保会有什么影响?

我是一名在校大学生,最近学校附近的一家兼职单位说要给我交社保。我有点担心交社保会对我有啥不好的影响,比如会不会影响我应届生身份之类的。我想了解下在校生交了社保到底会有哪些方面的影响呢?

名下有其他个体工商户可以报生育津贴吗?

我自己名下有个个体工商户,现在怀孕准备生育了,不知道能不能去申请生育津贴。我不太清楚名下有个体工商户这个情况会不会影响我领取生育津贴,想问问懂的人,这种情况到底能不能领呀?

交通事故解除后是否可以起诉?

我之前遇到了一起交通事故,当时经过协商等流程,事故算是解除了。但后来我发现因为这次事故给自己带来了一些后续的损失,比如身体的一些潜在病症慢慢显现出来,产生了额外的医疗费用。我想知道在这种交通事故已经解除的情况下,我还能不能向法院起诉要求赔偿呢?

肇事逃逸致对方轻微伤会怎么处理?

我开车和别人发生了碰撞,当时心里害怕就直接开走了。后来了解到对方只是轻微伤,现在特别担心,不知道这种肇事逃逸导致对方轻微伤的情况会怎么处理,想知道相关的法律规定和后果。

2024年工商打假投诉流程有哪些?

我发现市场上有商家售卖假冒伪劣商品,我想向工商部门投诉打假,但不清楚2024年具体的投诉流程是怎样的。不知道要准备什么材料,从哪里开始投诉,后续又有哪些步骤,希望能了解详细的流程。

海上保险委付制度的含义是什么?

我在做海上运输生意,涉及到海上保险。最近听说了海上保险委付制度,但不太清楚它到底是什么意思。想知道这个制度具体是怎么回事,它在实际的海上保险业务中有什么作用,适用的场景有哪些呢?