父母活着孩子是否可以分父母的房子?

我家里有套房子是父母名下的,现在我和兄弟姐妹想把房子分一分,可父母都还健在。我不太清楚在这种情况下,我们能不能分这个房子,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在父母活着的情况下,孩子一般不能随意分割父母的房子。这涉及到房屋产权归属和相关法律规定等多方面内容。


首先,从产权角度来看,房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。如果房子登记在父母名下,那么在法律上父母就是该房屋的合法产权人。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着只有父母有权决定如何处置这套房子,孩子并没有直接分割的权利。


不过,存在一些特殊情况。如果父母自愿将房屋进行分割或者赠与给孩子,那么这种情况下孩子可以获得相应的房屋份额。比如,父母通过签订赠与合同,将房屋的部分产权赠与给孩子,并办理相关的产权过户手续,这样孩子就合法拥有了这部分房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。


此外,如果家庭内部协商一致,父母也同意,并且符合法律规定的程序,也可以对房屋进行分割。但需要注意的是,这种分割必须建立在合法合规以及各方自愿的基础上。


总之,一般情况下父母在世时孩子不能分父母的房子,但在父母自愿等符合法律规定的特殊情况下,孩子可以获得房屋的相应份额。

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