新农村建设拆迁补偿标准可以选择货币补偿吗？

我家这边正在进行新农村建设，现在涉及到房屋拆迁。我不太想选择房屋产权调换，更倾向于直接拿到一笔钱，也就是货币补偿。想问问在新农村建设拆迁补偿标准里，能不能选择货币补偿呢？要是可以选的话，具体怎么计算补偿金额呢？
张凯执业律师
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在新农村建设中，拆迁补偿标准是可以选择货币补偿的。


拆迁补偿方式通常有两种，一种是货币补偿，另一种是房屋产权调换 。被拆迁人有权根据自身实际情况进行选择。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这充分保障了被征收人的选择权。


对于货币补偿金额的计算，不同情况有不同算法：如果被征地的村或者村民小组建制撤销，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，货币补偿计算公式一般为（被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴）× 被拆除房屋的建筑面积。要是被征地的村或者村民小组建制不撤销，且具备易地建房条件，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应货币补偿，计算公式是（被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 价格补贴）× 被拆除房屋的建筑面积，不过此时被拆迁人还需承担使用新宅基地所需的费用。


总之，新农村建设拆迁时，被拆迁人有选择货币补偿的权利，具体补偿金额要结合当地实际情况按照相应公式来计算。

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