政府拆迁可以选择不拆吗？

政府要对我家这片区域进行拆迁，可我不太想搬，毕竟住习惯了。但又担心不配合政府拆迁会有问题。我想知道在这种情况下，我有没有权利选择不拆呢？

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#政府拆迁

共1位律师解答

在政府拆迁过程中，能否选择不拆需要分情况来看。首先，我们要明白政府拆迁一般分为基于公共利益的拆迁和商业开发拆迁等不同类型。对于基于公共利益的拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。公共利益的范围包括国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要等。在这种情况下，如果政府的拆迁程序合法，并且给予了合理的补偿，被拆迁人通常不能拒绝拆迁。因为公共利益是优先于个人利益的，保障公共利益的实现对整个社会的发展至关重要。不过，被拆迁人有获得公平合理补偿的权利。该条例第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。而如果是商业开发拆迁，本质上是一种平等主体之间的民事交易行为。在这种情况下，被拆迁人有较大的自主决定权，可以和开发商就拆迁补偿等问题进行协商。如果双方无法达成一致意见，被拆迁人是可以选择不拆的。因为商业开发是以盈利为目的，不能强迫被拆迁人放弃自己的财产权益。所以，能不能不拆要根据拆迁的性质、拆迁程序是否合法以及补偿是否合理等多方面因素来综合判断。如果遇到政府拆迁，被拆迁人应该仔细了解相关情况，维护好自己的合法权益。如果对拆迁决定或补偿有异议，可以通过合法的途径，比如申请行政复议或者提起行政诉讼来解决。

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