什么是非法转让、倒卖土地使用权罪？
我最近涉及到一些土地相关的事情，担心自己的行为会不会不小心触犯到非法转让、倒卖土地使用权罪。我不太清楚这个罪名具体包含哪些情况，什么样的行为算是非法转让、倒卖，达到什么程度会被认定为情节严重。希望能得到专业的解释。
张凯执业律师
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非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。以下为你详细解释：
**构成要件方面**：
- **客体要件**：此罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。我国宪法规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。非法转让、倒卖土地使用权的行为，严重侵犯了国家土地管理制度。
- **客观要件**：表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重的行为。这里的土地管理法规，包括《土地管理法》等一系列法规。土地使用权转让应当严格依法进行，比如要按规定的期限和条件投资开发、利用土地，要签订转让合同等，未按规定进行的转让就是非法转让。而倒卖土地使用权，比如将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等行为。
**立案追诉标准方面**：根据相关规定，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
- 非法转让、倒卖基本农田5亩以上的；
- 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的；
- 非法转让、倒卖其他土地20亩以上的；
- 违法所得数额在50万元以上的；
- 虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的；
- 其他情节严重的情形。
**刑罚处罚方面**：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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