question-icon 什么是非法转让、倒卖土地使用权罪?

我最近涉及到一些土地相关的事情,担心自己的行为会不会不小心触犯到非法转让、倒卖土地使用权罪。我不太清楚这个罪名具体包含哪些情况,什么样的行为算是非法转让、倒卖,达到什么程度会被认定为情节严重。希望能得到专业的解释。
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answer-icon 共1位律师解答

非法转让、倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。以下为你详细解释: **构成要件方面**: - **客体要件**:此罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。我国宪法规定,任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,土地的使用权可以依照法律的规定转让。非法转让、倒卖土地使用权的行为,严重侵犯了国家土地管理制度。 - **客观要件**:表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权且情节严重的行为。这里的土地管理法规,包括《土地管理法》等一系列法规。土地使用权转让应当严格依法进行,比如要按规定的期限和条件投资开发、利用土地,要签订转让合同等,未按规定进行的转让就是非法转让。而倒卖土地使用权,比如将土地使用权非法出卖给他人,或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等行为。 **立案追诉标准方面**:根据相关规定,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉: - 非法转让、倒卖基本农田5亩以上的; - 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的; - 非法转让、倒卖其他土地20亩以上的; - 违法所得数额在50万元以上的; - 虽未达到上述数额标准,但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚,又非法转让、倒卖土地的; - 其他情节严重的情形。 **刑罚处罚方面**:情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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