不想拆迁是否可以不拆?

我家这边最近说要拆迁,但是我不想搬,也不想房子被拆。想问下从法律上来说,我不想拆迁的话是不是可以不拆呢?有没有相关的法律能支持我不拆迁?
张凯执业律师
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在法律层面,不想拆迁是否可以不拆需要分情况来看。


首先,我们要了解拆迁分为两种类型,一种是基于公共利益的征收拆迁,另一种是商业拆迁。


对于基于公共利益的征收拆迁,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定了为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这种情况下,拆迁具有一定的强制性。只要征收方按照法定程序进行了审批,给予了被拆迁人合理、公平的补偿,并且符合公共利益的要求,被拆迁人一般不能拒绝拆迁。不过,如果被拆迁人认为征收方的征收行为不合法,比如没有按照法定程序进行公告、补偿不合理等,可以通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。


而商业拆迁则不同,它是平等主体之间基于自愿、公平的原则进行的民事交易行为。商业拆迁中,拆迁方和被拆迁人是合同关系,被拆迁人有权利决定是否与拆迁方达成拆迁补偿协议。如果被拆迁人不同意拆迁补偿的条件,完全可以拒绝拆迁,拆迁方不能强制拆除被拆迁人的房屋。


总之,在面临拆迁时,被拆迁人要了解拆迁的性质,判断自己的权益,并且要注意征收方是否依法进行拆迁程序,合理保障自己的合法权益。

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