装修公司不提供竣工资料可以要求赔偿吗

我找了一家装修公司装修房子,现在装修结束了,但装修公司一直不提供竣工资料。我想知道这种情况下,我能不能要求他们赔偿啊?我不太懂这方面的法律规定,就想弄清楚自己有没有这个权利,要是能要求赔偿的话,又该怎么操作呢。
张凯执业律师
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如果装修公司不提供竣工资料,是可以要求赔偿的。首先要明白,违约就是合同双方里有一方没履行在合同里承诺的义务。装修公司不提供竣工资料,这很可能就属于违约行为。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。要是您和装修公司签的合同里,对违约金或者因为没提供竣工资料造成损失的赔偿计算方法有明确规定,那您完全可以按照合同条款要求对方赔偿。


要是合同里没有相关规定,您也不用着急。根据实际情况,如果因为装修公司不提供竣工资料,给您造成了经济损失,比如您没办法按时将房子出租产生的租金损失,或者因为没有竣工资料无法进行下一步交易导致的损失等,您依然有权利向对方索赔这些损失。不过,这种情况下您得有证据能证明这些损失是由装修公司不提供竣工资料造成的。


另外,《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定,交付竣工验收的建筑工程,必须有完整的工程技术经济资料。这也说明装修公司有义务提供竣工资料。如果他们不提供,就是违反了法律规定。


遇到这种情况,您可以先和装修公司友好沟通,明确告知他们有义务提供竣工资料,如果不提供您会追究责任。要是沟通没用,您可以向相关行政监管部门投诉,或者直接向法院起诉来维护自己的权益。


相关概念:

违约:指合同双方中任何一方违反了在合同中所承诺的义务或责任的举动。

不安抗辩权:是指在有先后履行顺序的双务合同中,应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时,在对方当事人未履行合用合同履行提供担保之前,有暂时中止履行合同的权利。

先履行抗辩权:是指当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

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