共有产权房接力贷能否使用公积金?

我打算购买共有产权房,想用接力贷的方式,我和父母一起还贷款。我想了解下,这种共有产权房接力贷的情况,能不能使用公积金来还贷款呢?不太清楚相关规定,希望有人能解答。
张凯执业律师
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共有产权房接力贷是否可以使用公积金,需要从多方面来分析。


首先,我们来了解下相关概念。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。接力贷是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。公积金则是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。


从法律规定来看,根据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。


对于共有产权房接力贷能否用公积金,一般情况下,如果符合公积金贷款的条件,是可以使用公积金的。只要购买的共有产权房是用于自住,且借款人和共同借款人(包括子女和父母)中有人符合公积金贷款的缴存要求等条件,就有机会申请公积金贷款。不过,不同地区的公积金管理中心可能有不同的具体政策和操作细则。有些地区可能会对接力贷这种形式有额外的规定,比如对共同借款人的资格、还款能力等方面有更严格的审核。所以,在实际操作中,建议你向当地的住房公积金管理中心咨询具体情况,以确定能否使用公积金进行共有产权房接力贷。

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