抵押担保物能够用来建房吗？

在探讨抵押担保物是否可以建房这个问题之前，我们需要先了解一下抵押和抵押物的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物就是用于抵押的财产。

一般来说，对于抵押担保物是否可以建房，需要分情况来看。

如果抵押物是土地，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，土地抵押后，地上新增的建筑物不属于抵押财产。但是，当实现抵押权时，需要将该土地上新增的建筑物与土地一并处分，但对新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。也就是说，从法律层面并没有绝对禁止在抵押的土地上建房，但可能会在后续实现抵押权时产生一些特别的处理方式。

然而，在实际操作中，还要考虑抵押合同的约定。抵押人与抵押权人在签订抵押合同时，可能会对抵押物的使用作出限制。如果合同明确约定不得在抵押物上建房，那么抵押人就不能擅自建房，否则就构成违约。一旦违约，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，可能包括提前清偿债务、赔偿损失等。

此外，建房还需要符合相关的城乡规划和建设审批程序。即使抵押物本身可以建房，也必须依法取得建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件。未经许可擅自建房属于违法行为，可能会面临行政处罚，如责令停止建设、限期拆除等。

综上所述，抵押担保物在一定条件下可以建房，但要综合考虑法律规定、抵押合同约定以及建设审批程序等多方面因素。在决定建房之前，抵押人最好与抵押权人进行充分沟通，并按照法定程序办理相关手续，以避免不必要的法律风险。