集体土地使用证房屋能进行交易吗？

集体土地使用证房屋能否交易，需要分情况来看。

首先，我们来解释一下集体土地使用证房屋的概念。集体土地使用证是指农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。而集体土地上的房屋一般是在农村集体土地上建设的，它和城市国有土地上的房屋在土地性质等方面有很大不同。

在一般情况下，集体土地使用证房屋在本集体经济组织成员之间是可以交易的。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这意味着在本集体经济组织内部，成员之间基于宅基地上的房屋进行交易是被一定程度认可的，因为宅基地的集体所有性质决定了其流转范围主要在集体内部。比如同村的村民之间进行房屋买卖，这种交易在符合一定程序和条件下是有效的。

然而，如果是将集体土地使用证房屋卖给本集体经济组织以外的人，特别是城镇居民，这种交易通常是被限制甚至禁止的。因为集体土地的所有权归集体所有，其流转要遵循保障集体成员权益等原则。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这是为了保护农村集体土地的合理利用和农民的合法权益。

另外，即使是在本集体经济组织内部进行交易，也需要办理相关的手续。比如要经过集体组织的同意，进行土地使用权和房屋所有权的变更登记等。只有履行了合法的程序，交易才能受到法律的保护。否则，可能会面临合同无效等法律风险。如果交易双方产生纠纷，没有合法手续的交易在司法实践中往往难以得到有效的支持。

综上所述，集体土地使用证房屋的交易有严格的条件和限制，交易前一定要了解清楚相关的法律规定和程序，避免给自己带来不必要的法律麻烦。