施工单位能否做代建?

我是一家施工单位的负责人,最近有个项目甲方提出代建模式。我们施工单位有一定实力,但不太清楚从法律角度讲,施工单位能不能做代建。想了解下这方面的规定,要是可以做的话有哪些要求和限制。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来看,施工单位是可以做代建的,但需要满足一定的条件和遵循相关规定。


首先,代建是指投资人将建设项目委托给专业化工程项目管理公司代为建设直至交付使用的一种制度。对于施工单位而言,如果要开展代建业务,其自身需要具备相应的能力和资质。目前,我国并没有明确的法律条文绝对禁止施工单位进行代建,但在实际操作中,代建项目通常要求代建单位具有与代建项目相适应的工程管理、技术、经济等方面的能力。


《建筑法》等相关法律法规对建筑行业的从业资质有严格规定。施工单位要做代建,其自身的施工资质是基础,但仅具备施工资质是不够的。还可能需要在项目管理、工程咨询等方面有相应的能力体现或者资质证明。例如,代建单位需要有专业的项目管理人员,能够对项目的进度、质量、安全、成本等进行有效的管理和控制。


此外,在代建过程中,施工单位需要遵守招投标等相关程序。如果代建项目依法必须进行招标的,施工单位作为代建方也需要通过合法的招投标程序来确定。并且,在代建合同的签订和履行过程中,要遵循《民法典》等相关法律法规,明确双方的权利和义务,保障项目的顺利实施。同时,要防止出现施工单位既做代建又做施工的利益冲突情况,以保证项目的公平、公正和质量。


综上所述,施工单位可以做代建,但要在符合法律法规要求的前提下,具备相应能力和资质,严格按照法定程序开展业务。

相关问题

为您推荐20个相关问题

建设单位必须具有建筑企业资质才可以吗?

我想搞个建设项目,自己做建设单位。但不知道是不是必须得有建筑企业资质才行。我对这方面不太懂,就怕没资质不能进行建设项目,所以想问问在法律上建设单位是不是一定要有建筑企业资质呢?

建设单位是承包人还是发包人?

我在一个建设项目里,不太清楚建设单位的角色。不知道建设单位在法律上到底算承包人还是发包人,这关系到我和建设单位签合同的一些权利义务问题,所以想弄明白建设单位在法律层面的准确身份。

企业是否可以委托政府部门代为实施项目招标?

我有一家企业,现在有个项目需要招标。我在想能不能委托政府部门来帮我做这个招标的事呢?不太清楚法律上允不允许,也不知道这样做合不合适,希望了解下相关规定。

项目管理公司是否可以进行投资?

我有一家项目管理公司,主要负责项目的规划、协调等管理工作。最近有个不错的投资机会,我想让公司参与投资,但是不确定从法律层面上,项目管理公司能不能这么做。想了解下相关规定。

自然人是否可以签订建设工程合同?

我想承接一个建设工程项目,打算和对方签合同。但我就是个普通自然人,不是什么公司或者有资质的单位,不知道我能不能和对方签订建设工程合同,想了解下法律上是怎么规定的。

监理企业群是否可以进行施工?

我是一家监理企业群里的成员,最近遇到一个项目,大家都在讨论能不能以监理企业群的名义去施工。我们主要负责工程监理工作,但这次这个项目利润挺可观,就有点心动。可又担心这么做会不会违反法律规定,想了解一下从法律层面讲,监理企业群到底能不能施工。

施工单位不得转包的工程有哪些?

我是一家施工单位的负责人,最近接到了一个工程项目。听说有些工程是不能转包的,但我不太清楚具体是哪些。我想知道从法律角度来讲,施工单位不得转包的工程范围是怎样规定的,以免在项目中违规操作,带来不必要的麻烦。

监理、设计、施工能否组成联合体?

我正在参与一个项目招投标,想让监理、设计和施工单位组成联合体来参与。但不确定这样做合不合法,也不知道相关法律是如何规定的。所以想了解一下,监理、设计、施工到底可不可以组成联合体呢?

建筑公司分公司可以单独投标吗

我在一家建筑公司分公司工作,现在有个项目招标,我们分公司很想参与。但不太清楚能不能单独去投标。想了解一下从法律规定方面,建筑公司分公司到底有没有这个资格单独投标呀?

甲方和施工队签合同是否合法?

我有个项目,想直接和施工队签合同来做。但又担心这样做不符合法律规定,以后要是出问题了不好处理。想知道从法律角度看,甲方直接和施工队签合同到底合不合法呢?主要是想弄清楚这种签约方式有没有法律风险 。

监理是否可以参与监理标的评审?

我是一个项目的相关人员,现在项目有监理方,同时要进行监理标的评审。我不太清楚在法律上,监理能不能参与到这个评审工作中。想了解一下具体的法律规定是怎样的,这样做是否符合法律要求呢?

发包方和承包方可以相同吗?

我遇到个事儿,有个项目现在我不太清楚发包方和承包方能不能是同一个主体。我就想了解下,从法律层面讲,发包方和承包方有没有可能是相同的呢?这里面的规定是怎样的呀?

股东公司能够分包项目吗?

我是一家公司的股东,公司现在有一些项目。我想知道从法律角度讲,我们股东公司能不能进行项目分包呀?主要就是想弄清楚有没有相关法律限制这方面的操作,心里好有个底。

母公司是否可以替子公司招标?

我们公司是一家母公司,旗下有多家子公司。最近有个项目,子公司没有足够的人力和经验来完成招标工作,我们就想知道,从法律角度讲,母公司能不能代替子公司去进行招标呢?想了解具体的法律规定以及相关的依据。

中标单位可以委托子公司签署合同吗

我公司中标了一个项目,由于一些业务安排的原因,想让子公司来签署相关合同。不太清楚这样做是否符合法律规定,想了解从法律角度看,中标单位到底能不能委托子公司签署合同呢,需要注意些什么。

怎样才能承揽工程项目?

我想承揽一个工程项目,但不知道具体该怎么做。是要有相关资质吗,还是要走什么流程?也不清楚在这过程中有哪些法律规定需要遵守。希望了解一下承揽工程项目的具体条件和步骤。

筑方没有资金是否可以委托招标办进行招标?

我是一个筑方,现在有个项目想委托招标办招标,但目前资金还没到位。不清楚在这种没资金的情况下,按法律规定能不能委托招标办来招标,希望了解相关法律情况。

法律允许个人承包工程吗

我最近了解到一些工程承包的事情,自己也有点心动。但我就是个普通人,没有什么公司之类的。就想问问,从法律层面来说,像我这样的个人能不能去承包工程呀?很想知道具体规定是怎样的。

中标公司如何合法转包?

我是一家中标公司的负责人,中标了一个项目,但由于一些特殊原因,我们没办法完全独立完成。想了解下在法律允许的范围内,我们公司要怎样进行转包才是合法的呢?具体有哪些步骤和要求?

总公司承包分公司施工是不是违法?

我们公司有总公司和分公司的架构,现在总公司想承包分公司的施工项目,但不太确定这样做是否符合法律规定。想了解具体的法律依据,以及在操作过程中需要注意哪些方面。