易地搬迁的房子法院是否能拍卖？
我家是易地搬迁户，分到了一套房子。最近家里遇到点债务纠纷，债主说要让法院拍卖我家这易地搬迁的房子来抵债。我不太懂法律，就想问问，易地搬迁的房子法院真的能拍卖吗？
张凯执业律师
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要判断法院是否能拍卖易地搬迁的房子，需要先了解易地搬迁房的性质和相关法律规定。
易地扶贫搬迁是国家为了帮助贫困地区群众脱贫致富而实施的一项重要政策。一般来说，易地搬迁房的产权性质较为特殊，有的可能只有使用权，没有完整的产权。这意味着搬迁户对房屋的处置权是受到一定限制的。从法律层面来看，法院执行拍卖房屋，通常需要房屋的产权人对房屋拥有完整的、可自由处置的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》规定，法院在执行过程中，有权对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结、拍卖等措施，但前提是该财产属于被执行人合法所有且可以依法进行处分的财产。如果易地搬迁房的产权存在限制，比如政策规定该房屋不得随意转让、抵押等，那么法院在执行时就需要谨慎考虑。
如果易地搬迁房是为了保障搬迁户的基本居住需求，根据相关法律规定和司法实践，法院在执行时也会考虑保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住条件。最高人民法院相关司法解释规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。所以，若易地搬迁房是保障基本居住的，法院一般不会轻易拍卖。
不过，如果搬迁户在获得易地搬迁房后，违反了相关政策规定，或者存在恶意转移财产等行为，导致债务无法偿还，在符合法律规定的情况下，法院也有可能会采取相应的执行措施 。但这种情况相对较为复杂，需要综合考虑各种因素和相关证据。