夫妻一方欠下的债务，法院有权查封房产吗？

在夫妻一方欠下债务的情况下，法院是否有权查封房产需要分情况来看。

首先，要明确债务的性质。如果该债务被认定为夫妻共同债务，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。对于夫妻共同债务，夫妻双方都有偿还的义务。那么法院是有权查封夫妻共有的房产的，即便房产只登记在一方名下，因为在婚姻关系存续期间购买的房产，通常属于夫妻共同财产。

其次，如果该债务被认定为夫妻一方的个人债务。一般情况下，个人债务应由债务人以其个人财产进行偿还。但是，如果该房产是夫妻共同财产，法院依然有可能查封该房产。这是因为债务人在夫妻共同财产中享有一定的份额，法院可以对其份额进行处置来偿还债务。不过，在执行时，要保障非债务人一方的合法权益。比如，法院可能会在拍卖房产后，将属于非债务人一方的财产份额予以保留。

所以，当夫妻一方欠下债务时，法院是否有权查封房产，关键在于债务的性质以及房产的产权归属等因素。