老公欠债,夫妻共有房子会被拍卖吗?

我老公在外面欠了债,债主找上门来了,说要把我们住的夫妻共有的房子拿去拍卖抵债。我特别担心房子没了,我不太懂法律,就想问问,在法律上老公欠债的情况下,我们夫妻共有的房子真的会被拍卖吗?
张凯执业律师
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在老公欠债的情况下,夫妻共有的房子是否会被拍卖,需要分情况来看。


首先,要明确债务的性质。如果这笔债务被认定为夫妻共同债务,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻共同债务应当由夫妻共同财产来偿还。夫妻共有房子属于夫妻共同财产的一部分,在这种情况下,法院是有可能拍卖夫妻共有的房子来偿还债务的。不过,法院在执行时,会保障夫妻双方的基本居住权益。


其次,如果债务是老公的个人债务,正常来说是不应该用夫妻共有房产中属于妻子的那部分份额来偿还的。但是,债主可以通过法律程序,要求执行老公在夫妻共有房产中的份额。法院可以对该共有房产进行查封、拍卖等执行措施。在拍卖后,会先将属于妻子的那部分份额预留出来,剩余部分用于偿还老公的个人债务。


同时,在实际执行过程中,法院也会综合考虑很多因素,比如房子是否是家庭唯一居住用房等。如果是唯一住房,且面积较小,保障了家庭成员的基本居住需求,法院一般不会轻易拍卖。但如果房子面积较大,超出了基本居住需求,法院有可能会进行拍卖,然后为夫妻预留一部分款项用于租房等居住需求。所以,老公欠债后夫妻共有房子是否会被拍卖不能一概而论,要结合具体情况和法律规定来判断。

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