夫妻共同房子是否可以被拍卖?

我和配偶名下有一套共同的房子,但是现在家里因为一些债务问题可能面临被债主追讨。我想知道在法律上,夫妻共同拥有的这套房子会不会被拿去拍卖来偿还债务呢?我不太清楚相关法律规定,希望有人能解答。
张凯执业律师
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在法律层面,夫妻共同房子在特定情况下是可以被拍卖的。首先来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产,这套房子就是典型的夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的处置,通常需要夫妻双方共同同意。然而,当涉及到债务清偿等情况时,法律有相应的规定。


根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。


如果夫妻一方或双方存在债务且无法偿还,债权人向法院申请强制执行时,法院有权对夫妻共同房子进行查封。之后,如果经过法院审理,认定该债务属于夫妻共同债务,那么法院可以对共同房子进行拍卖,用拍卖所得款项来偿还债务。即便该债务属于夫妻一方的个人债务,法院也可以执行夫妻共同房产中属于债务人的那部分份额。法院在执行过程中,会保障配偶一方的合法权益,会先确定配偶一方的财产份额,剩余部分用于偿还债务。所以,夫妻共同房子在符合法律规定的情况下,是可以被拍卖的。

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