个人债务可以拍卖夫妻共有房产吗

我最近遇到个事儿,自己欠了些个人债务,现在债权人那边闹着要拍卖我和配偶共有的房子来抵债。我就很慌,这房子我们一直住着呢,不想被拍卖。想了解在法律上,个人债务到底可不可以拍卖夫妻共有的房产啊?
张凯执业律师
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个人债务在一定条件下是可以涉及拍卖夫妻共有房产的,但不是绝对的。


首先,要明确夫妻共有房产是夫妻双方共同拥有的财产。而个人债务是夫妻一方单独所负的债务。


根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对于被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。这意味着,如果存在个人债务,法院是有权对夫妻共有房产采取查封等措施的。


要是共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。在这种情况下,查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。也就是说,经过特定的程序和条件,法院可以执行夫妻共有房产中属于欠债一方的份额用于偿还个人债务。


另外,如果共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许,而且诉讼期间会中止对该财产的执行。


不过,如果该房产是被执行人及其抚养亲属生活所必需的居住房屋,根据相关法律规定,法院一般只是查封,而不会轻易拍卖。总之,个人债务不一定必然导致夫妻共有房产被拍卖,要综合各方面情况,依据法律规定来处理。

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