离婚后婚姻存续期间的夫妻共有房产可以被拍卖吗

我和配偶前段时间离婚了,婚姻期间有套共同房产,现在因为一些债务问题,有人说可能会被拍卖。我不太清楚具体情况,想了解下在法律上,离婚后婚姻存续期间的夫妻共有房产到底能不能被拍卖啊?
张凯执业律师
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离婚后婚姻存续期间的夫妻共有房产在一定情况下是可以被拍卖的。


首先要明白夫妻共同房产的概念,就是在夫妻婚姻关系存续期间共同取得的房产,双方对其都有权益。


依据相关法律规定,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》指出,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。如果共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院能够认定有效;若未经债权人认可,损害债权人债权前提下的分割财产协议无效。例如在一些债务纠纷案件中,若被执行人未履行义务,而其与他人(包括离婚后的原配偶)共有房产,法院有权采取措施。


《中华人民共和国民法典》也有相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这说明即使离婚了,共有房产的处理也要遵循法律规则。


如果离婚后双方对共有房产无法协商一致达成分割协议的话,一方还可以起诉到法院要求拍卖房产分割售房款。拍卖后扣除必要费用后双方案持有份额比例分割售房款。


相关概念:

夫妻共同房产:指在夫妻婚姻关系存续期间共同取得的房产,双方共同拥有相关权益。

析产诉讼:是指共有人之间因对共有财产的分割产生争议而提起的诉讼,通过法律程序来明确各共有人对共有财产的份额 。

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