婚前欠钱婚后夫妻有房会被拍卖房子吗

我在结婚前欠了些钱,现在婚后和配偶共同买了一套房子。最近债权人找我还钱,我有点担心,想知道这种情况下,我们这套房子会不会被拿去拍卖啊?主要就是想了解在法律上,针对我这种婚前有债务婚后有房的情况是怎么规定和处理的。
张凯执业律师
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婚前欠钱,婚后夫妻有房,房子有可能会被拍卖,但要分多种情况来看。


首先要判断婚前这笔债务是否属于夫妻共同债务。如果是夫妻共同债务,那么房子作为夫妻共同财产,就有被拍卖偿债的可能。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。比如,婚前借钱是为了筹备婚礼等婚后共同生活所需,就可能被认定为夫妻共同债务。


若属于个人债务,正常情况下,法院不能直接拍卖夫妻共同房产。因为夫妻一方的个人债务,应当由债务人本人以其个人财产清偿。不过,如果存在特殊情况,比如债权人能证明该房屋是用婚前债务的款项购买的,且购房款来源于婚前债务,那么房子可能会被涉及。另外,要是夫妻对财产有约定,且债权人知晓并认可该约定,约定中表明该房子可用于偿还婚前债务,那也可能会被拍卖。


此外,即使是唯一住房,在符合特定条件下,如配偶等名下有房产、逃避债务过户房产或提供廉租房等,也可以被拍卖 。


相关概念:

夫妻共同债务:是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方为维持共同生活需要,或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务。

个人债务:是指夫妻一方在婚前所负的债务,或者婚后以个人名义所负的、与夫妻共同生活无关的债务。

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