夫妻一方欠的债能否拍卖其房子?

我老公背着我在外面欠了一大笔债,债主现在找上门说要拍卖我们住的房子。这房子是婚后一起买的,虽然登记在他名下,但我也有份啊。我就想知道,就他个人欠的债,债主真的能把房子拍卖掉吗?我该怎么办呢?
张凯执业律师
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在法律上,夫妻一方所欠的债务能否拍卖其名下房子,需要分情况来看。


首先,我们要明确债务的性质,到底是个人债务还是夫妻共同债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。


如果是夫妻共同债务,那么夫妻双方都有偿还的义务。此时,即使房子只登记在欠债一方名下,由于这可能属于夫妻共同财产,债权人可以通过法律程序,申请法院强制执行,对房子进行拍卖来偿还债务。因为夫妻共同债务需要用夫妻共同财产来清偿。


要是属于夫妻一方的个人债务,那情况就相对复杂一些。如果该房子是欠债一方的个人财产,债权人有权向法院申请强制执行该房产。然而,如果房子是夫妻共同财产,虽然法院也可以对房子进行查封、拍卖,但需要保障非欠债方的合法权益。一般来说,会先对房子进行析产,确定欠债方在房子中所占的份额,然后对这部分份额进行拍卖,拍卖所得价款用于偿还债务。比如,法院可能会将拍卖款的一半分给非欠债方,另一半用于偿还债务。

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