如果不是夫妻共同债务,法院是否有权拍卖房屋的另一半?

我和另一半有套共同房产,现在另一半有债务纠纷,但那债务我觉得不属于夫妻共同债务。我担心法院会把房子另一半也拍卖了,想知道在这种情况下,法院到底有没有权力这么做啊,我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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首先要明确夫妻共同债务的概念。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务,主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。


根据《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。


一般情况下,如果债务被认定不是夫妻共同债务,只是一方的个人债务,法院只有权利执行夫妻共同房产中欠债一方的份额,不能将共同财产均进行拍卖。这是因为夫妻共同财产中另一方的份额是其合法所有,不能因一方个人债务而随意处置。


《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条指出,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。


也就是说,如果遇到这种情况,作为非负债方可以通过协议分割共有财产并争取债权人认可,也可以提起析产诉讼等方式来保障自己对房屋相应份额的权益。


相关概念:

夫妻共同债务:为满足夫妻共同生活需要所负的债务。

析产诉讼:共有人之间就共有财产进行分割而提起的诉讼 。

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