欠钱拍卖离婚房子会怎么判?

我和另一半正在办离婚,但是我们有债务没还清,现在房子要被拍卖了。我想知道法院在这种情况下,会怎么对房子进行判决呢?是直接按债务比例分,还是会考虑其他因素,特别想了解具体的判决依据和方式。
张凯执业律师
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在涉及欠钱且房子要被拍卖的离婚案件中,法院的判决会综合多方面因素。首先,如果夫妻双方对房产价值和所有权归属能够协商一致,那么法院会尊重双方的协商结果进行处理 。


若双方无法达成协议,依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条以及《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条 ,会有不同处理方式:


如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得,法院会准许,出价高者获得房屋所有权,同时需要给予另一方相应补偿 。


要是一方主张房屋所有权,那么法院会委托评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方要给予另一方相应补偿。


若双方都不主张房屋所有权,法院会根据当事人的申请对房屋进行拍卖、变卖,然后就所得价款进行分割。


而关于债务,如果是夫妻共同债务,夫妻双方有共同偿还的责任。房子拍卖所得价款会先用于偿还债务,有剩余的话才在夫妻之间进行分配;要是不足以清偿债务,双方仍需共同承担。如果是一方个人债务,房子拍卖所得首先偿还债务后,剩余部分再进行正常的离婚财产分割。法院在判决时,还会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行综合考量。


相关概念:

夫妻共同债务:夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。

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