没起诉债权人能否封债务人的房产？

在没起诉的情况下，债权人也是有可能封债务人的房产的，这在法律上对应的措施叫做诉前财产保全。下面将详细解释这个问题。

首先，什么是诉前财产保全呢？简单来说，就是在正式向法院提起诉讼之前，如果债权人发现债务人有转移、隐匿财产等行为，可能导致自己的合法权益在日后难以实现，就可以向法院申请对债务人的财产进行查封、扣押、冻结等措施。对于房产而言，查封就是限制债务人对该房产进行转让、抵押等处分行为。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

也就是说，债权人如果要申请诉前财产保全来查封债务人的房产，需要满足一定的条件。第一，情况必须紧急，比如有证据表明债务人正在准备转让房产等。第二，债权人要向法院提供担保，这是为了防止债权人滥用权利，给债务人造成不必要的损失。一旦法院裁定采取保全措施，就会立即对债务人的房产进行查封。不过，债权人在法院采取保全措施后的三十日内，必须依法提起诉讼或者申请仲裁，否则法院会解除保全。

所以，没起诉时债权人在符合法定条件并按程序申请的情况下，是可以封债务人的房产的。