欠债后房屋过户是否可以被执行?

我之前欠了别人一笔钱,为了避免房子被执行,就把房子过户给了亲戚。现在债主找上门说要执行这套房子,我有点慌了。我想知道,我已经把房子过户了,债主还有权利让法院执行这套房子吗?这种情况下法律是怎么规定的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,欠债后进行房屋过户是否可以被执行,需要分情况来看。


首先,我们要明确“债权人撤销权”这个概念。债权人撤销权是指,当债务人实施了危害债权的行为,比如无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等,对债权人造成损害时,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


如果债务人是在欠债之后,为了逃避债务而将房屋无偿过户给他人,或者以明显低于市场价格的不合理低价过户,这种行为就损害了债权人的利益。债权人可以向法院提起诉讼,请求撤销该过户行为。一旦法院判决撤销,那么房屋的过户就自始无效,房屋仍属于债务人的财产,债权人就可以通过正常的法律程序,申请对该房屋进行执行来实现自己的债权。


但是,如果房屋过户是基于正常的交易,比如按照市场合理价格进行买卖,并且受让人是善意取得该房屋,即不知道也不应当知道债务人存在逃避债务的情形,那么这种过户通常是有效的。债权人一般不能直接要求执行该房屋。不过,如果债权人有证据证明债务人与受让人之间存在恶意串通,损害其债权的情况,依然可以通过法律途径维护自己的权益。总之,具体情况要根据实际的证据和法律规定来判断。

相关问题

为您推荐14个最新问题

欠了银行140万现在还不起会有什么后果?

我之前因为一些事情向银行借了140万,现在实在没有能力偿还了。心里特别慌,也很焦虑,不知道接下来会面临什么样的情况。想了解一下,这种情况下到底会产生哪些后果,对我生活会有多大影响,有没有什么办法能尽量减少这些不利影响呢?

民间借贷利息应当如何计算才合法?

我最近有一笔民间借贷,涉及到利息计算问题。我想知道怎么算利息才是合法的,担心自己的权益得不到保障,也怕一不小心涉及到不合法的高利贷情况。想具体了解下在法律层面,民间借贷利息计算的合法标准和方式是怎样的。

湖南株洲哪家律师事务所比较好?

最近遇到点法律问题,想找个靠谱律师解决。人在湖南株洲,对本地律所不太了解。不知道该选哪家,想知道在株洲众多律师事务所里,哪家比较好,能提供专业有效的法律服务,希望有人能给点建议。

申请仲裁时怎么申请可以进行口头仲裁?

我和公司有点纠纷,想申请仲裁解决。听说申请仲裁有口头和书面两种方式,我不太会写书面材料,想走口头仲裁程序,但不知道该怎么申请,有哪些流程和要求,所以来问问。

办理暂住证需要什么材料?

我打算在外地工作生活一段时间,听说得办暂住证。但我不知道办这个证要准备啥材料,担心少带东西白跑一趟。想问问办理暂住证具体需要准备哪些材料呢?

公安交通管理处罚罚款怎么交?

我之前开车的时候违规了,收到了公安交通管理的处罚通知,让我交罚款,但我不知道具体该怎么操作。是去指定地点交,还是可以在网上交呢?有没有时间限制?我怕逾期会有更多麻烦,想了解下具体的缴纳方式和流程。

欠钱不还起诉后对方没有能力还怎么办

我之前借给别人一笔钱,对方一直不还,我就起诉了。现在法院判我胜诉,但对方说自己没能力还钱。我也不知道该怎么办了,这种情况下我该如何维护自己的权益呢?

软件著作权侵权认定标准是什么?

我开发了一款软件,最近发现有其他软件和我的很相似,我怀疑对方侵权了,但不太清楚软件著作权侵权认定标准是怎样的。想了解下在法律上,判断一款软件是否构成对另一款软件著作权侵权的具体标准和依据是什么。

建筑公司最害怕被哪里投诉?

我是一个普通市民,最近发现我家附近的建筑公司施工噪音特别大,严重影响了我们的日常生活。我想投诉他们,但不知道向哪里投诉最有效,建筑公司最害怕被哪里投诉呢?希望了解这方面的法律知识和相关渠道。

邻居入户门改高该去哪里投诉?

我家邻居把入户门改高了,感觉影响到了我家的权益和居住体验。我想知道遇到这种情况应该去哪里投诉,通过什么途径来解决这个问题,希望能得到专业的指导。

营业执照大证和小证有什么区别?

我打算开店做生意,去了解营业执照办理时,听到有大证和小证的说法。我不太清楚这两者到底有啥不一样,是在经营范围、办理难度,还是其他方面有区别呢?希望懂的人给我讲讲。

灵活就业人员申请病退需要什么条件?

我是灵活就业人员,最近身体不太好,想申请病退,但不清楚具体要满足哪些条件。我缴纳社保好多年了,就是不知道在病情方面、年龄方面等还有啥要求,希望能了解下灵活就业人员申请病退的详细条件。

医疗事故鉴定当天能出结果吗

我前段时间遭遇了医疗事故,现在准备去做鉴定。我想了解下,医疗事故鉴定是不是当天就能出结果啊?因为我工作比较忙,要是当天出结果我就安排一天时间去弄,如果不能当天出,我也好提前做好安排。

货币型基金的基本情况是怎样的?

我想投资货币型基金,但对它不太了解。不知道它的收益、风险情况如何,投资流程是怎样的,有什么需要特别注意的地方。希望能了解货币型基金的基本情况,让我心里有个底,判断是否适合我投资。

已为您展示了 14 个相关问题