装修合同可以行使不安抗辩权吗

我和一家装修公司签了合同,我是先付款的一方。最近我发现这家公司有很多负面消息,像是拖欠工人工资、被很多业主投诉工程烂尾。我有点担心他们拿了钱却不好好给我装修。我就想问问在装修合同里,我这种情况能不能行使不安抗辩权来保障自己权益啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在装修合同中,是可以行使不安抗辩权的。


首先来说说什么是抗辩权,广义上理解,它是一种能阻碍或妨碍别人行使合法权益的对抗性权利,不用管对方行使的权利是不是请求权。狭义来讲,抗辩权是专门对抗请求权的权利,就是当权利人行使请求权时,义务人有权利拒绝对方请求。


不安抗辩权是在双方当事人互负债务,并且有先后履行顺序的情况下才会涉及。先履行的一方如果出现经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金,以逃避债务;丧失商业信誉等情况,后履行一方有确切证据证明这些情况时,就可以中止履行,并及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,先履行方可以解除合同。


《民法典》第五百二十七条规定:应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。


就拿装修合同来说,如果业主先付款,之后发现装修公司存在上述影响履行能力的情况,比如频繁出现拖延工期、工程质量差、资金链紧张等问题,业主就有理由行使不安抗辩权,暂时不支付后续款项,以保障自己的权益不受到损害。但要注意,一定要有确切证据,不然随意中止履行可能要承担违约责任。


相关概念:

不安抗辩权:是指在有先后履行顺序的双务合同中,应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时,在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前,有暂时中止履行合同的权利。

相关问题

为您推荐20个相关问题

装修合同到期未完工能够终止合同吗

我之前和装修公司签了装修合同,现在合同到期了,可装修工程还没做完。我心里很纠结,不知道能不能直接终止合同。想了解一下在这种情况下,从法律角度我有没有权利终止合同,要是终止了会有什么后果之类的。

装修合同只对一方有利,是否有效?

我签了一份装修合同,签完后才发现合同条款大多对装修公司有利,我担心自己权益受损。想知道这种只对一方有利的装修合同在法律上到底有没有效力,判断依据又是什么。

装修合同只对一方有利,是否有效?

最近签了一份装修合同,签完后才发现合同里的条款好像都是在保障一方的权益,另一方的权益好像没有得到什么保障。想知道这种只对一方有利的装修合同在法律上到底有没有效力,具体是怎么判断的。

装修合同没有开工之前能否解除合同?

我和装修公司签了装修合同,但还没到开工时间,现在因为一些个人原因不想继续装修了,不知道这种情况下能不能解除合同?如果能解除,会不会承担什么责任呢?想了解下具体的法律规定。

装修公司改名字了,业主不装修算违约吗

我之前和一家装修公司签了装修合同,结果最近发现这家公司改名字了。我现在因为一些个人原因,不太想让他们装修了。我就想知道,在这种装修公司改名字的情况下,我要是不装修了,这在法律上算不算违约啊?

乙方未履行完装修合同,剩余工程该怎么办?

我家找装修公司装修,签了合同,但现在乙方没把装修工程做完就不干了,我也不知道该咋处理剩下的工程。我想了解下这种情况下有哪些解决办法,以及怎么保障自己的权益。

什么样的装修合同在民法典规定下是无效的?

我最近准备装修房子,和装修公司签合同的时候心里有点没底。我想具体了解一下,在民法典里,到底哪些情况会让装修合同无效,这样我就能避免签无效合同,保障自己的权益了。

装修合同增项太多能不能解除合同?

我和装修公司签了合同,结果施工过程中不断有增项,费用也大幅增加。我担心这样下去花费远超预算,心里很苦恼。想知道这种增项太多的情况,从法律角度看是否有权利解除合同,具体的判断标准又是怎样的。

起诉装修公司违约,对方无力偿还该怎么办?

我找装修公司装修房子,结果他们违约了,现在起诉了,但他们说无力偿还违约造成的损失。我担心自己的权益没办法保障,想知道这种情况下具体有哪些有效的解决办法,以及相关的法律规定是怎样的。

装修合同该如何解约?

我之前和一家装修公司签了合同,但现在由于一些个人原因,不想让他们装修了,想知道在这种情况下,有哪些合法合理的方式可以解除装修合同呢?想了解具体的解约途径和需要注意的事项。

装修合同签订后未开工是否可以解除?

我和装修公司签了装修合同,但后来因为一些原因一直没开工。我现在想解除合同,又担心会有法律风险,不知道这种情况下能不能解除合同?如果能解除,具体要怎么做?需要承担什么责任呢?

装修拿了钱只做一半这种情况算诈骗吗?

我家找了装修公司,付了装修款,可他们做到一半就停工了,钱也不退。我很困扰,不知道这种情况在法律上算不算诈骗,我该怎么维护自己的权益,具体的法律规定又是怎样的呢?

装修公司逾期违约该怎么处理?

我和装修公司签了装修合同,但他们现在逾期未完工,我很担心装修不能按时完成影响我入住。我想知道具体有哪些处理办法,不同情况下责任怎么划分,能不能要求赔偿之类的。

装修未动工就解除装修合同,违约金该怎么办?

我和装修公司签了合同,但还没开始装修,现在因为一些原因想解除合同,不知道违约金要怎么处理。装修公司那边好像有自己的说法,我不太认可。我就想了解下这种情况下,法律上对于违约金是怎么规定的,我该怎么保障自己的权益?

装修合同纠纷该如何处理?

我之前和装修公司签了合同,现在装修过程中出现了纠纷,比如装修质量不达标、工期延误等问题。我想知道面对这种情况,有哪些比较有效的处理办法,是先和装修公司商量,还是直接找相关部门,希望能详细了解下处理的途径和流程。

装饰装修合同是否适用于消费者权益保护法?

我家最近准备装修,和装修公司签了合同。但后来发现装修公司有些做法不太对,我想维护自己权益,就想知道这种装饰装修合同能不能用消费者权益保护法来解决问题,具体哪些情况能用,哪些不能用。

装修合同签了,还未开工,可以取消合同吗?

我和装修公司签了合同,但后来因为一些原因不想继续了,现在装修还没开工,不知道能不能取消合同。如果可以取消,具体要怎么做,会不会有什么风险或者要承担什么责任呢?

装修合同增项太多是否能解除合同?

最近在装修房子,和装修公司签了合同。但施工过程中增项特别多,感觉快负担不起了。想知道在这种情况下,有没有权利解除合同呢?主要想了解从法律角度,满足什么条件可以解除,具体该怎么操作。

装修公司增项能告其欺诈吗

我找了一家装修公司装修房子,现在装修过程中出现了增项的情况。我感觉有点不对劲,怀疑他们是故意的。我想知道在这种情况下,能不能告装修公司欺诈啊?主要想了解判断的标准和我该怎么维护自己权益这些方面。

签了装修合同还没有开工如何解除?

我之前和一家装修公司签了合同,可还没到开工时间,我就因为一些原因不想让他们装修了,想解除合同。我想知道在这种情况下,具体有哪些办法能解除合同,需不需要承担什么责任,要走什么流程呀?