现在拆迁补偿的宅基地可以确权吗?

我家的宅基地被拆迁后给了补偿,现在我想了解下这拆迁补偿所得的宅基地能不能进行确权,不知道在法律上是怎么规定的,我该怎么做才能确定它能否确权呢?
张凯执业律师
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拆迁补偿的宅基地是否可以确权,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下宅基地确权的概念。宅基地确权就是确定这块宅基地的使用权归谁,明确权利和范围,就好比给宅基地上一个“户口”,确定它的主人是谁。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。一般情况下,如果拆迁补偿的宅基地来源合法,手续完备,是可以进行确权的。


例如,在正常的拆迁过程中,按照合法程序获得的宅基地置换补偿,且符合当地宅基地规划和管理要求,是能够确权的。当地政府会根据相关政策和程序,对符合条件的宅基地进行登记确权。


但是,如果存在一些不符合规定的情况,就可能无法确权。比如,补偿的宅基地违反了土地利用总体规划,或者没有经过合法的审批手续。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果拆迁补偿的宅基地不符合这些规划要求,那就可能不能确权。


另外,如果存在产权纠纷,比如对拆迁补偿的宅基地归属存在争议,在纠纷解决之前,也是不能进行确权的。因为只有在产权清晰的情况下,才能准确地确定宅基地的使用权人。


所以,对于拆迁补偿的宅基地能否确权,你需要先确认其来源和手续是否合法合规,是否符合当地的规划和政策要求。如果存在疑问,可以向当地的自然资源管理部门或者乡镇政府咨询,他们会根据具体情况给予准确的答复和指导。

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