question-icon 拆迁房是否可以更改户主?

我家的房子正在拆迁,现在我想把户主改成我儿子的名字,不知道在拆迁这种情况下能不能改。想问下拆迁房到底可不可以更改户主呢,需要满足什么条件,走什么流程?
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  • #拆迁房户主变更
answer-icon 共1位律师解答

拆迁房能否更改户主,这需要分不同情况来看。 首先,在拆迁前更改户主。这其实和普通房产变更户主是差不多的。依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果房子的原户主自愿把户主变更给他人,比如家庭成员之间的变更,是可以进行的。通常来说,需要原户主和新户主一起到当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理时,要准备好相关的证明材料,像身份证、房产证、亲属关系证明等。登记机构审核通过后,就会进行户主的变更登记。 其次,在拆迁过程中更改户主。这种情况相对复杂一些。一般拆迁方会对拆迁范围内的房屋情况进行调查和登记,如果已经完成了调查登记,并且确定了拆迁补偿的对象是原户主,那么在拆迁补偿协议签订前更改户主可能会有一定限制。不过,如果有合理的理由,比如原户主去世、家庭成员之间有明确的产权分割协议等,也是可以申请变更的。但需要和拆迁方进行沟通,并且按照他们的要求提供相应的证明材料,得到拆迁方的认可后,再去办理相关的变更手续。 最后,在拆迁后更改户主。如果拆迁后获得了安置房,在安置房的产权登记过程中是可以更改户主的。同样要依据《民法典》和不动产登记的相关规定,到不动产登记机构办理过户手续。要是通过继承、赠与等方式变更,还需要提供相应的公证书等材料。

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