现在拆迁户还能分到拆迁款吗

我家这边最近有拆迁计划,我不太清楚现在的政策情况。就想问问,现在拆迁户还能不能分到拆迁款呀?我想了解下具体是怎么规定的,要是能分,这拆迁款又是依据什么来确定给多少的 。
张凯执业律师
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一般情况下,拆迁户是能分到拆迁款的。拆迁补偿是在征地过程中,对住宅或者非住宅房屋的价值评估后,对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。


首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这说明从法律层面保障了拆迁户获得合理补偿的权利。


拆迁补偿根据土地性质分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。补偿方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。


补偿数额的确定是综合多方面因素的。一方面会对被拆迁房屋进行市场评估,考虑房屋本身的结构、折旧程度、地理位置、建筑面积、实际使用功能等。比如在繁华地段的房屋,其价值相对较高,补偿也会更多;而老旧、偏远地区的房屋价值低些,补偿也会有所不同。另一方面,有的地区会按照人口进行补偿,比如周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便,按人口每月予以补贴 。还有奖励性补偿费,鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,这部分补偿标准由当地人民政府根据实际情况和国家有关法律政策确定。


不过,要是拆迁政策规定只能进行产权置换,那可能就没有货币补偿了;或者只允许货币补偿,就没有房子可分。只要拆迁符合法定程序和要求,拆迁户大多是能分到拆迁款的,但要是拆迁过程中出现纠纷,拆迁户可以通过合法途径维护自身权益。

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