百姓碰上征地拆迁有补偿吗

我家这边最近说要征地拆迁,我不太清楚具体情况。就想问问,要是真碰上征地拆迁了,我们普通老百姓能有补偿吗?主要想了解下有没有明确的法律规定保障我们能拿到补偿,补偿一般都包含哪些方面 。
张凯执业律师
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百姓碰上征地拆迁是有补偿的。无论是国有土地上的房屋征收,还是集体土地征收涉及到百姓房屋等,都有相应补偿规定。


在国有土地上,依据国务院2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,这是对房屋本身价值的评估补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,比如搬迁过程中的费用以及安置期间的住房费用等;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果房屋涉及生产经营,这部分损失也需补偿。而且市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


在集体土地征收方面,根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费是对土地所有权的补偿;安置补助费是保障农民被征地后的生活来源;农村村民住宅补偿是对农民住房的补偿;地上附着物如房屋附属设施、农作物、果树等都有相应补偿;青苗补偿费是针对土地上未成熟农作物的补偿;社保补偿费用于被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。


不同地区的具体补偿标准和操作流程可能会因各地政策和规定有所差异。一般政府部门会发布正式的征地拆迁公告,详细说明补偿标准和操作流程,被征收者可据此获取信息并提出补偿申请。如果对补偿结果存在异议,也能通过合法途径维护自身合法权益。


相关概念:

区片综合地价:以县(市、区)为单位,根据农用地条件相近的原则,将县域划分为一个或几个区片,作为测算区片综合地价的基本单元,综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定的地价,至少每三年调整或者重新公布一次。

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