交了定金后流水过不去,定金还能退吗?该怎么办?

我买房交了定金,结果银行审核说我的流水不够,办不了贷款。我现在很着急,不知道之前交的定金还能不能退。要是不能退,我这钱不就打水漂了。我想问问法律上对于这种情况是怎么规定的,我该怎么做才能尽量挽回损失呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。当交了定金后因为流水过不去的情况,定金是否能退需要分情况来看。


如果合同中明确约定了,因购房者自身流水问题导致贷款办不下来,定金不予退还,那么这种情况下,根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。此时开发商或卖方就有理由依据合同约定不退还定金。因为合同是双方自愿签订的,具有法律效力,双方都要遵守其中的条款。


要是合同没有明确此类情况定金的处理方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商。这种情况下,流水过不去可能并非购房者主观故意造成的,属于不可归责于双方的原因。购房者可以与开发商或卖方协商,请求退还定金。因为如果强行要求购房者继续履行合同,可能会对购房者造成较大的经济压力,有失公平。


如果协商不成,购房者可以收集相关证据,比如定金支付凭证、银行流水审核不通过的证明等,通过向人民法院提起诉讼的方式,请求法院根据公平原则和实际情况进行判决,要求退还定金。

相关问题

为您推荐20个最新问题

帮取14万会被判掩饰隐瞒犯罪吗?

最近遇到一个事儿,有人帮别人取了14万,现在担心会不会被认定为掩饰隐瞒犯罪。想知道具体在什么情况下帮取这笔钱会构成犯罪,什么情况下又不构成,还想了解下相关法律是怎么规定的。

体制内的出轨如何处理?

我想了解一下体制内出轨的处理情况。身边有个在体制内工作的朋友出现了出轨的状况,不太清楚这在体制内会面临什么样的后果。想知道从单位纪律、法律层面等不同角度,具体是怎么处理这种事情的,心里好有个底。

诈骗五十万会怎样量刑?

我朋友参与了一起诈骗案,涉案金额大概有五十万。我很担心他会受到重判,想了解一下在法律上,诈骗五十万这种情况一般会如何量刑,量刑的依据和标准是什么,有没有从轻或者减轻处罚的可能呢?

魏桥集团房子有哪些规定?

我在魏桥集团工作,最近听说集团对房子有一些规定,但不太清楚具体内容。我想了解这些规定涉及哪些方面,比如购买资格、产权归属、使用限制等,希望能有专业的解答。

同居关系的认定标准是什么?

我和对象在一起生活了一段时间,周围人都觉得我们是夫妻,但我们没领结婚证。我不太清楚我们这种情况算不算是法律上的同居关系,想知道同居关系的认定标准到底是怎样的。

旧房屋维修基金可以不交吗?

我有一套旧房子,最近收到通知让交维修基金。我不太明白为啥旧房子还要交这个钱,也不清楚是不是必须得交。想问下旧房屋维修基金可以选择不交吗,不交的话会有啥后果呢?

无证驾驶发生事故要负全责吗?

我开车时没驾驶证,不小心出了事故。现在对方说是我的责任,让我全赔。我不太懂,想知道无证驾驶就一定是事故全责吗,法律上是怎么规定责任认定的?

罚金法院划扣和转账给法院有区别吗?

我被判了罚金,听说可以自己转账给法院,也可能会被法院直接划扣。我不太清楚这两种方式有啥不同,会不会对我有啥影响呢?想了解下这两者具体的区别是什么。

支付宝异地医保备案流程如何操作?

我人在外地,想通过支付宝进行异地医保备案,但不知道具体流程。之前没弄过,也不太懂这方面的规定,担心操作不当影响后续医保使用。想问下在支付宝上具体该怎么操作异地医保备案呢?

丝绸名宅相关犯罪最少判罚几天,最多判罚多久?

我不太清楚‘丝绸名宅’这里面涉及的犯罪情况。我听说有和丝绸名宅相关的案子,不知道这种案子如果犯法了,从法律角度来说,最少会判罚几天,最多又会判罚多久呢,想了解下具体的判罚区间。

职工医保断交了该怎么办?

我之前一直在单位上班,单位给交职工医保。但最近换工作,中间医保断交了几个月。我现在很担心断交后会有影响,也不知道该怎么处理,是要补缴还是重新参保?想了解下职工医保断交后的具体解决办法。

公安局是否属于行政事业单位?

我一直不太清楚公安局的性质,它到底是不是行政事业单位呢?我想知道明确的答案,因为涉及到一些法律事务中对其性质的判断,比如在和公安局有业务往来或者遇到相关纠纷时,它的性质会影响很多事情的处理方式。

用人单位可以不交社保,只交医保吗?

我在一家公司上班,公司说不给交社保,只交医保。我有点担心这样是否合法,也不知道对自己的权益会有什么影响。想了解一下,从法律角度来看,用人单位可以这样操作吗?

没有驾照开摩托车被抓到会怎么处罚?

我没考驾照就骑摩托车出门了,结果被交警拦下了。我现在特别担心会受到很严重的处罚,不知道这种没驾照开摩托车被抓到的情况,法律上是怎么规定处罚的,想了解清楚会面临什么样的后果。

手撕定额发票有效期是几年?

我手里有一些手撕定额发票,不知道能用多久。之前也没太关注这个有效期的事儿,现在担心过了时间就不能用了。想问下这种手撕定额发票的有效期到底是几年呢?会不会因为放久了就作废不能报销之类的?

追尾别人的车子怎么处理才最合适?

我开车的时候不小心追尾了别人的车子,当时就慌了神,不知道该怎么做。我担心处理不当会给自己带来更多麻烦,也不知道后续赔偿等问题该怎么解决。想问问大家,追尾别人车子后,最合适的处理方式是什么呢?

租房合同违约一般扣多少钱?

我租了套房子,签了合同。现在因为个人原因不得不违约,不知道按照法律规定,一般要扣多少钱。我看合同里也没明确写违约扣款的具体金额,就想问问这种情况下大概会扣多少,心里有个底。

身份证罚单是否影响换驾驶证?

我之前因为一些事收到了身份证罚单,现在驾驶证快到期要换证了,心里特别没底,不清楚这个身份证罚单会不会对我换驾驶证有影响,所以想问问懂法律的朋友,这种情况到底会不会有影响呀?

社保需要一月一交吗?

我自己交社保,不太清楚缴费的时间规定。想问下社保是不是必须每个月都交,能不能几个月一起交或者按年交呢?不太懂这方面的政策,希望有人能解答。

故意伤害后逃跑会怎么处理?

我和人起了冲突,一时冲动打伤了对方,当时害怕就跑了。现在心里很慌,不知道这种故意伤害后逃跑的情况,法律会怎么处理我?会不会加重处罚?想了解清楚这方面的法律规定。