签了购房合同后定金还能退吗？

签了购房合同后定金是否能退，需要分情况来看。

首先，我们要明白定金的法律概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，比如因为个人资金突然出现问题，无法支付后续房款，这种情况下属于给付定金的一方违约。按照上述法律规定，购房者就无权要求退还定金。因为购房者的违约行为导致购房合同无法正常履行，所以要承担定金不予退还的后果。

但要是开发商方面存在问题，比如开发商没有按照合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋质量存在严重问题，不符合合同的标准，这就属于收受定金的一方违约。此时，购房者不仅可以要求开发商退还定金，还可以根据法律规定，要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的违约行为导致合同目的无法实现，所以要对购房者进行赔偿。

此外，如果合同双方对合同条款协商不一致，比如在购房合同中关于房屋附属设施的归属、物业费的承担等重要条款无法达成一致意见，导致合同无法签订，这种情况不属于任何一方违约。那么，购房者是可以要求退还定金的。因为双方都没有过错，只是在合同条款上无法达成共识，所以定金应该退还。