定金的性质是否可以由当事人约定?
我最近在和别人签合同,里面涉及到定金。我不太清楚定金的性质能不能由我们双方自己来约定,比如约定成解约定金之类的。我想知道在法律上允不允许我们自由约定定金的性质,有没有什么限制条件呢?
张凯执业律师
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。通俗来讲,就是为了保证合同能够顺利履行,一方先给另一方一笔钱。那么定金的性质是否可以由当事人约定呢?答案是肯定的。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人可以约定定金的性质。这体现了合同自由的原则,在不违反法律法规强制性规定和公序良俗的前提下,当事人有权按照自己的意愿对定金的性质进行约定。
当事人约定定金性质,常见的有违约定金、解约定金等。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。如果交付定金的一方违约,就无权要求返还定金;收受定金的一方违约,则要双倍返还定金。比如甲和乙签订买卖合同,甲交付定金给乙,若甲不履行合同,乙就可以没收定金;若乙不履行合同,就要返还甲双倍定金。
解约定金是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。也就是说交付定金的一方可以通过放弃定金来解除合同,收受定金的一方可以通过双倍返还定金来解除合同。例如丙和丁签订租赁合同,丙交付解约定金给丁,之后丙不想租了,就可以放弃定金解除合同;若丁不想出租了,就双倍返还定金解除合同。
不过,虽然当事人可以约定定金的性质,但这种约定必须明确。如果约定不明确,在发生纠纷时,可能会按照法律的一般规定来认定定金 的性质。此外,当事人约定定金性质也不能违反法律的强制性规定和公序良俗。比如不能约定以损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益为定金性质的内容。否则,该约定可能会被认定为无效。
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