开发商给的车位不合适退钱能退利息吗?

我买了开发商的车位,结果到手发现车位特别不合适,用起来很不方便。现在我想把车位退了让开发商退钱,不知道这种情况下能不能要求开发商把利息也一并退给我呢?我挺担心自己的利息损失没人承担。
张凯执业律师
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当遇到开发商提供的车位不合适想要退款并要求退还利息的情况,需要从多方面来分析。


首先,从合同约定角度来看,如果在和开发商签订的购买车位合同里,明确写了要是开发商提供的车位不符合相关条件,购房者有权退款并且能获得利息赔偿,那么购房者就可以按照合同的约定,要求开发商退还车位款项以及相应利息。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。合同一旦签订,就对双方具有法律约束力,双方都要按照合同的约定履行义务。


其次,若合同没有明确约定,但开发商存在违约行为,比如交付的车位和宣传的情况差异很大,或者车位本身存在严重质量问题等,购房者也可以要求退款和利息。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里的赔偿损失就可能包含利息损失。在这种情况下,购房者可以和开发商先进行协商沟通,要求退款并赔偿利息。如果协商不成,可以通过向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。


最后,如果开发商没有违约行为,是购房者自身原因觉得车位不合适想退款,那么能否退还利息就比较难确定了。一般来说,可能就无法要求开发商退还利息,甚至可能自己还需要承担一定的违约责任。所以,在遇到这种问题时,要仔细查看合同约定,判断开发商是否存在违约行为,从而确定自己是否能要求退还利息。

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