开发商降价可以退房吗

一般来说，开发商降价是不可以退房的。首先要明白，退房在法律上意味着解除购房合同。而目前并没有法律规定说，购房后开发商降价，购房者就可以退房。

房屋买卖合同只要双方当事人主体合格、内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，一经签订就成立并生效，对双方都有法律约束力，任何一方不能随便变更或解除。

不过，存在法定事由和约定事由的情况除外。根据《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人就可以解除合同。第五百六十三条规定，在这些情形下，当事人可以解除合同：一是因不可抗力致使合同目的不能实现，比如地震把房子震毁了；二是在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，像开发商明确说不交房；三是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如开发商逾期交房，经购房者催告后三个月还没交房；四是一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五是法律规定的其他情形。

要是合同里约定了降价补偿，或者开发商通过口头、公开宣传等方式对此进行过承诺，那么这个承诺就属于合同约定内容，购房者可以主张开发商违约，要求退还差价、赔偿损失。另外，即使没有上述情况，法律也不禁止买卖双方协商变更合同。所以购房者可以尝试和开发商协商，如果开发商同意，双方可以解除原合同，重新协商价格。