离婚定了房产归属协议生效后是否不得更改？

我和前夫离婚时签了房产归属协议，现在我觉得当时的分配不太合理，想更改协议内容。但不确定离婚定了房产归属协议生效后还能不能更改，所以想了解一下这方面的法律规定。

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#离婚房产协议

共1位律师解答

在探讨离婚时所定的房产归属协议生效后能否更改这个问题前，我们需要先明确一下什么是离婚房产归属协议。简单来说，它就是夫妻双方在离婚时，就夫妻共同房产的分配问题所达成的一种书面约定。这种协议是基于双方自愿、平等的基础上签订的，具有一定的法律效力。从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。这里的合同就包括了离婚房产归属协议。一般情况下，如果这份协议是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形，协议生效后双方就应当按照协议的约定来履行，不能随意更改。比如，甲和乙在离婚时签订了房产归属协议，约定房子归甲所有，那么在协议生效后，乙就不能随意反悔要求重新分配房产。然而，这并不意味着协议生效后就绝对不能更改。如果存在法定的可变更情形，是可以通过法律途径来进行更改的。根据《民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如，在签订协议时，一方对房产的实际价值存在重大误解，那么可以向法院或仲裁机构请求撤销或变更协议。另外，如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。比如，一方隐瞒了房产存在重大质量问题的情况，导致另一方在不知情的情况下签订了协议，这种情况下另一方就可以请求变更协议。如果双方都同意更改协议内容，也是可以的。双方可以重新签订一份新的房产归属协议，并对新协议进行公证，这样新协议就具有了法律效力。不过，在重新签订协议的过程中，要注意协议的内容必须符合法律规定，不能违反公序良俗和法律法规的强制性规定。离婚定了房产归属协议生效后并非绝对不能更改，但需要有法定的情形或者双方协商一致。如果想要更改协议，建议先咨询专业的律师，了解具体的法律程序和要求，以保障自己的合法权益。

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