老人留下的土地是否可以调解分割？

家里老人去世后留下了一块土地，兄弟姐妹几个对土地分割有不同想法，不知道能不能通过调解的方式来分割这块土地，想了解下在法律上是否允许。

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#土地分割

共1位律师解答

老人留下的土地能否调解分割，需要根据土地的性质和相关法律规定来确定。首先要明确土地的所有权归属。根据我国法律规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。也就是说，个人对土地只有使用权，而没有所有权。如果是农村的承包地，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，家庭承包是以农户为单位进行承包的。当老人作为家庭承包户的一员去世后，只要这个家庭户还有其他成员存在，土地承包经营权就由其他家庭成员继续享有，一般不存在继承和分割土地承包经营权的问题。但是，如果家庭成员之间就土地的经营和收益分配有争议，是可以通过调解的方式来解决的。对于宅基地，宅基地的使用权是不能单独继承的。但如果宅基地上有房屋，根据“地随房走”的原则，房屋可以由继承人继承，同时可以继续使用宅基地。在这种情况下，继承人之间如果对房屋和宅基地的使用有分歧，也可以通过调解来协商分割房屋权益等。如果是国有土地的使用权，比如通过出让等方式取得的国有土地使用权，老人去世后，其合法继承人可以继承该土地使用权。继承人之间对于土地使用权的分割有争议时，当然也可以通过调解的方式来解决。总之，虽然土地所有权不能分割，但涉及到土地的使用权益等方面，在符合法律规定的前提下，是可以通过调解来进行合理分割的。

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