镇江拆迁补偿标准是依据哪些因素确定的？

镇江拆迁补偿标准是综合多方面因素确定的。

首先，土地相关因素很重要。土地类型不同，补偿有差异，比如耕地、林地、建设用地等补偿不同；土地区位登记也会影响，处于繁华地段的土地补偿往往更高；还有土地年产值、农用地等级、人均耕地数量以及土地供求关系等，都会被纳入考量。比如农用地等级高，产出多，补偿相应会高些。依据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障 。

其次，当地经济社会因素不可忽视。当地经济发展水平决定了整体补偿能力和水平，经济发达地区补偿标准相对较高；城镇居民最低生活水平保障也是一方面，要确保被拆迁人在拆迁后生活质量不下降。而且，我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

对于房屋拆迁，其补偿标准是根据房屋评估机构的评估结论确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

总之，镇江拆迁补偿标准的确定是一个综合考量多种因素的过程，旨在保障被拆迁人的合法权益。

相关概念：

土地年产值：指土地每年的产出价值，反映土地生产能力。

土地区位登记：对土地所在位置及相关等级的记录，体现土地位置优劣和价值高低。

农用地等级：对农用地质量和生产能力划分的等级，便于合理利用和管理土地。