question-icon 拆迁自建房手续能否委托他人办理?

我有一套自建房要拆迁了,但是我最近工作特别忙,实在没时间去办理拆迁手续。我想知道这种情况下,我可以委托别人帮我去办理拆迁自建房的相关手续吗?具体有什么要求和规定呢?
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  • #拆迁委托
answer-icon 共1位律师解答

在面临自建房拆迁时,很多人会因为各种原因无法亲自办理拆迁手续,那么是否可以委托他人办理呢?答案是可以的,但需要遵循一定的法律规定和程序。 首先,从法律概念上来说,委托他人办理事务在法律上被称为委托代理。委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。在拆迁自建房手续委托办理的情境中,你就是被代理人,接受你委托去办理手续的人就是代理人。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。而拆迁自建房手续的办理不属于必须由本人亲自实施的行为,所以可以委托他人办理。 不过,为了确保委托行为的合法性和有效性,一般需要办理委托授权手续。你需要出具书面的授权委托书,在委托书中明确写明委托事项、委托权限以及委托期限等内容。委托事项就是你委托代理人去办理的具体拆迁手续,比如签订拆迁补偿协议、领取拆迁补偿款等;委托权限要明确代理人可以行使的权利范围,是全权代理还是部分代理;委托期限则规定了代理人行使代理权的有效时间。 同时,根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。也就是说,你的授权委托书必须有你本人的签名或者盖章,这样才能具有法律效力。 此外,不同地区的拆迁管理部门可能对于委托办理手续还有一些具体的要求。有些地方可能要求对授权委托书进行公证,以进一步证明委托行为的真实性和合法性。所以,在委托他人办理拆迁自建房手续之前,建议你先咨询当地的拆迁管理部门,了解他们的具体要求和办理流程。 在选择代理人时,你要选择值得信任且具备一定办事能力的人。因为代理人在授权范围内所实施的行为,其法律后果是由你(被代理人)承担的。如果代理人超越授权范围行事,给你造成损失的,你可以依法追究代理人的责任。 总之,拆迁自建房手续可以委托他人办理,但要按照法律规定办理委托授权手续,并遵守当地拆迁管理部门的具体要求,以确保整个拆迁手续的顺利办理。

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